1415 - 1417 Rue de la Visitation,
Montréal (Ville-Marie), H2L3B7

Description de la propriété à vendre

Double occupation, duplex au coeur du Village! Unité principale sur 2 étages de style cottage avec 2 chambres, cuisine rénovée avec comptoir de quartz, terrasse sur le toit. Logement 3½ au RDC avec cour arrière. Emplacement idéal à deux pas du métro Beaudry et de tous les services!

Découvrez ce superbe duplex à double occupation, idéalement situé dans le quartier prisé du Village dans Ville-Marie, à seulement quelques pas du métro Beaudry, des commerces, cafés et restaurants animés du centre-ville. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble allie confort, cachet et emplacement exceptionnel.

L'unité principale occupe le 2e et 3e étage dans un style cottage urbain chaleureux. Le 2e étage propose un vaste espace de vie à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et une cuisine rénovée dotée de comptoirs de quartz et d'un design fonctionnel et épuré.

Au 3e étage, deux chambres de belles dimensions offrent un espace privé et tranquille. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse un véritable atout pour vos moments de détente ou vos repas d'été.

Le logement du rez-de-chaussée est un coquet 3½ avec entrée indépendante. On y trouve une cuisine rénovée avec comptoir de quartz, une chambre fermée, une salle de bain complète et un accès direct à une cour arrière intime avec un sol couvert d'un gazon synthétique de grade commercial, rare pour le secteur. Cet espace est parfait pour recevoir, jardiner ou simplement relaxer.

L'immeuble a été bien entretenu au fil des années et présente un excellent potentiel de rendement. Que vous souhaitiez y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou investir dans un secteur recherché, cette propriété combine charme, fonctionnalité et accessibilité.

Profitez d'un mode de vie urbain incomparable : proximité du métro Beaudry, du centre-ville, du parc Lafontaine et de toutes les commodités du Village. Une adresse où il fait bon vivre, au coeur de l'action, sans compromis sur le confort!

Inclus : Cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselles, micro-ondes hottes, laveuses, sécheuses, stores et rideaux là où installés tous donnés sans garantie de qualité mais en bon état de fonctionnement.