À vendre / Duplex

545 000 $

142 - 144 Av. Julien

Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 24655 pc.

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André Philippe St-Germain Courtier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - impérial

450-977-1979

142 - 144 Av. Julien,
Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie), J6S5Z5

À vendre / Duplex

545 000 $

Inscription :
20138997

Type :
Duplex

Construction :
1984

2 chambres

1 salle de bain

24655

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André Philippe St-Germain Courtier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - impérial

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Téléphone : 450-977-1979
Agence : 450-322-0143

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Description de la propriété à vendre

Découvrez ce duplex sous l'évaluation municipale, situé à Salaberry-de-Valleyfield, une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Chaque logement offre 2 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol, procurant un espace de vie intéressant et plusieurs possibilités d'aménagement. La propriété offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent la mettre à leur goût tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Emplacement pratique, à proximité des services et avec un accès rapide à l'autoroute 30. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel! Baux à durée indéterminée

Pourquoi choisir Salaberry-de-Valleyfield?

Salaberry-de-Valleyfield offre un excellent équilibre entre qualité de vie, accessibilité et potentiel immobilier. Avec ses nombreux services, commerces, écoles, activités et son magnifique environnement entouré d'eau, la ville est attrayante autant pour y habiter que pour y investir. Sa proximité avec l'autoroute 30 facilite les déplacements vers Vaudreuil-Dorion, la Rive-Sud et Montréal. Pour un investisseur, Valleyfield offre un marché locatif intéressant et des propriétés encore accessibles comparativement à plusieurs secteurs voisins. Une ville en développement où il fait bon s'établir... ou investir!

Inclus : Luminaires, fixtures.

Exclus : Tous les biens des locataires.

Terrain superficie	24655 PC
Terrain dim.	115x272 P
Terrain dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Machinerie	,
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Salon	14,5 X 14,5 p	Plancher flottant	RC
1	Salle à manger	10,5 X 10,6 p	Plancher flottant	RC
1	Cuisine	10,2 X 10 p	Céramique	RC
1	Chambre à coucher principale	12,7 X 11,6 p	Plancher flottant	RC
1	Salle de bains	7,9 X 10 p irr	Céramique	RC
1	Chambre à coucher	12,3 X 10,3 p	Plancher flottant	0
1	Salle familiale	22,8 X 10,7 p	Plancher flottant	0
1	Rangement	8,4 X 11 p irr	Béton	0
2	Salon	14,5 X 14,5 p	Plancher flottant	RC
2	Salle à manger	9,11 X 10,7 p	Plancher flottant	RC
2	Cuisine	10,4 X 10,3 p	Céramique	RC
2	Chambre à coucher principale	12,5 X 11,8 p	Plancher flottant	RC
2	Salle de bains	9 X 10 p irr	Céramique	RC
2	Salle familiale	16,2 X 18,9 p irr	Plancher flottant	0
2	Chambre à coucher	14,6 X 10,9 p	Plancher flottant	0
2	Salle de bains	8,2 X 10,4 p irr	Céramique	0
2	Penderie (Walk-in)	3,10 X 7 p	Plancher flottant	0
2	Rangement	5,9 X 10,7 p	Béton	0