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À vendre / Duplex 470 000 $ 1425 Rue Larocque Sherbrooke (Les Nations) (Estrie) 3 chambres. 1 salle de bain. 230.54 mc. |
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Edith Boisvert
Courtier immobilier
819-820-0777 |
1425 Rue Larocque,
Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1H4S1
À vendre / Duplex
470 000 $
Edith Boisvert
Courtier immobilier
- Langues parlées : Français, Anglais
- Agence : 819-820-0777
Note légale
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Description de la propriété à vendre
Duplex idéal pour propriétaire occupant! Belle opportunité d'investissement dans un secteur central et familial! Ce duplex tout en brique offre deux spacieux logements de 3 chambres, parfaits pour une famille ou pour maximiser les revenus locatifs. Le logement du 2e étage pourrait être libre à l'acheteur, une occasion idéale pour propriétaire occupant souhaitant allier confort et investissement. Immeuble soigneusement entretenu au fil des années, offrant une construction solide et un excellent potentiel à long terme. Terrain agréable, entrée asphaltée et emplacement pratique à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers.
Le terrain adjacent est également disponible à l'achat voir MLS17202509, offrant plusieurs possibilités de développement. Possibilité d'y construire un duplex ou encore de regrouper les deux terrains afin de créer un grand lot permettant potentiellement la construction d'un immeuble de 6 logements (à valider auprès des autorités compétentes).
Inclus : Luminaires, bacs à poubelle, récupération et compostage, remise, bacs à jardinage
Exclus : Biens des locataires
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Terrain superficie 464.5 MC (5000 pi2) Terrain dim. 15.24x30.6 M Aire habitable 230.54 MC (2482 pi2) Batisse dim. 9.76x11.58 M -
Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fondation Béton coulé Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Toiture Membrane élastomère Topographie En pente, Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Évaluation municipale 372 500 $ (2026) Coût d'énergie 3 830,00 $ Taxes municipales 3 826,00 $ Taxes scolaires 221,00 $ -
Revenu 28 800,00 $
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