À vendre / Duplex

449 000 $

1510 - 1512 Av. de l'Union

Saint-Césaire (Montérégie)

3 chambres. 1 salle de bain. 2651 pc.

Contacter le courtier immobilier

Stéphanie Caron Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450-775-8040

1510 - 1512 Av. de l'Union,
Saint-Césaire (Montérégie), J0L1T0

À vendre / Duplex

449 000 $

Inscription :
11456104

Type :
Duplex

Occupation :
30 jours

3 chambres

1 salle de bain

8348

Voir sur la carte 43

Stéphanie Caron Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 450-775-8040
Agence : 450-776-1101

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

Prix de la propriété ($) $

Taux d’intérêt (%) %

Fréquence des versements

Mise de fonds ($) $

Amortissement

Vos versements

Demander une préautorisation Notes légales

Note légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.

Cet outil en ligne est fourni à titre indicatif. Nous ne pouvons garantir que les calculs s'appliqueront à votre situation particulière ou seront exacts. Desjardins ne contrôle pas le mode de calcul.

Les résultats de cet outil de calcul sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.

Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :

Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez aujourd'hui. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.

Remarques : Ces taux ne tiennent pas compte du coÿt de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils peuvent changer sans préavis. Certaines conditions s'appliquent. Desjardins n'est pas responsable des pertes ou des dommages découlant d'erreurs ou d'omissions dans les renseignements ou les calculs.

Description de la propriété à vendre

Charmant duplex à St-Césaire, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé près des services, il offre un logement au RDC libre à l'acheteur, presque entièrement rénové (cuisine/SDB refaites à 100 %, électricité, plomberie, planchers sablés). Le 2e étage est occupé par un locataire stable et respectueux. Plusieurs travaux récents (fournaise nov. 2025, thermos juil. 2026, véranda, vide sanitaire isolé à l'uréthane). Grand terrain, plusieurs stationnements, balcon intime et cabanon attaché avec porte de garage. Une belle opportunité!

Ce duplex centenaire a bénéficié de nombreux travaux de réfection et d'entretien récemment, offrant un beau potentiel d'optimisation et un logement au rez-de-chaussée clé en main pour le futur propriétaire.

Logement du rez-de-chaussée (1510) :Cuisine et salle de bain entièrement rénovées à 100 %. Réfection complète de la plomberie et de l'électricité dans la cuisine et la salle de bain. Murs de la salle de bain ouverts, réisolés et reconstruits. Sablage complet des planchers de bois et peinture rafraîchie dans l'ensemble du logement. Remplacement des portes d'entrées extérieures.

Composantes majeures et travaux récents:
Remplacement de la fournaise à air pulsé (novembre 2025). Remplacement de l'ensemble des thermos de fenêtres (juillet 2026).
Réfection complète de la véranda avant (plancher, murs et plafond).
Réfection de la galerie arrière au 2e étage.
Isolation du vide sanitaire à l'uréthane giclé sur les murs de fondation en pierre.
Toiture en tôle (visserie remplacée en 2010).

Occupation et détails des logements:
1510 (Rez-de-chaussée) : Vacant et disponible immédiatement pour occupation par l'acheteur ou pour mise en location.
1512 (2e étage) : Loué à un locataire stable et respectueux. Inclut une terrasse privée ainsi qu'un accès partagé au terrain.

Grand terrain à l'arrière et grand balcon sur dalle assurant une belle intimité entre les unités. Cabanon attaché avec porte de garage (muni de l'électricité, non isolé et non chauffé). 4 espaces de stationnements extérieurs.

Une occasion idéale de devenir propriétaire à moindre coût grâce au revenu du 2e étage, ou d'investir dans un immeuble de choix au coeur de Saint-Césaire. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	8348 PC
Aire habitable	2651 PC

Aménagement du terrain	Clôturé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Vinyle
Proximité	Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement intérieur
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Hall d'entrée/Vestibule	11,5 X 4 p	Céramique	RC
1	Véranda	14 X 6 p	Bois	RC
1	Cuisine	21 X 10,5 p irr	Bois	RC
1	Salon	12 X 10 p irr	Bois	RC
1	Chambre à coucher principale	19 X 11,5 p irr	Bois	RC
1	Chambre à coucher	10 X 9 p	Bois	RC
1	Chambre à coucher	10 X 10 p	Bois	RC
1	Salle de bains	10 X 9 p irr	Céramique	RC
2	Véranda	14,3 X 6,7 p	Bois	2
2	Cuisine	15,10 X 10,8 p irr	Linoléum	2
2	Salle à manger	15,5 X 9,7 p irr	Bois	2
2	Salon	9,8 X 9,4 p irr	Bois	2
2	Chambre à coucher principale	14,6 X 10,1 p irr	Bois	2
2	Véranda	11,7 X 4,1 p irr	Bois	2
2	Chambre à coucher	9,8 X 9,5 p	Bois	2
2	Chambre à coucher	11,11 X 9,4 p irr	Bois	2
2	Salle de bains	9,8 X 9,5 p irr	Linoléum	2