162 - 164 Av. Brunet,
Dorval (Montréal), H9S3G3

Description de la propriété à vendre

Rareté sur le marché ! Très beau duplex lumineux construit en 2013 avec bachelor et entrée indépendante, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant souhaitant générer des revenus locatifs que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent et facile d'entretien. Situé au coeur de Dorval, à proximité des écoles, complexe sportif, commerces, transports en commun, lac et parcs. Garage double et vaste stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Configuration des logements : 1 x 8 ½, 1 x 7 ½ et 1 x 3 ½. À ne pas manquer !

**Bienvenue au 162-164 Brunet ***
Note: Le site Realtor.ca limite l'affichage des fiches à 24 photos. Pour consulter l'ensemble des photos, veuillez visiter Centris.ca (Centris #26385814).
Photos 1 à 28 : unité 164
Photos 29 à 36 : unité 164 (sous-sol)
Photos 37 à 49 : unité 162
Note: Certaines images extérieures ont été virtuellement améliorées ou modifiées à des fins illustratives afin de présenter une mise à jour de la saison printanière.
Construit en 2013 selon des standards modernes, l'immeuble offre des unités résidentielles contemporaines conçues pour maximiser le confort, la durabilité et l'efficacité. Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité, d'une conception actuelle et d'une attention particulière portée aux détails.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble récent, nécessitant peu d'entretien à court et moyen terme, dans un secteur en pleine effervescence et offrant un excellent potentiel de rendement et de valorisation.

*A distance de marche de la bibliothèque, centre aquatique et communautaire, du skate parc, du parc pour chiens, de l'aréna (hockey) et du centre sportif.
*Accès aux autoroutes 20, 13 et 520.
*À 300m du centre commercial Les Jardins Dorval;
*Proche de l'aéroport et du terminus d'autobus direct à Fairview.
*A pied au Lac St Louis-300m ;
*Écoles primaires et secondaires anglaises et françaises, publiques et privées : (l'Académie Saint-Anne privée, Gentilly, Jean XXIII, Dorval Elementary & Lakeside Academy)
*Hôtel de Ville (500m)
*Facile et rapide pour se rendre au centre-ville de Montréal, Gare Dorval (autobus et train) a 500 mètres.
La propriété est vendue avec la garantie légale de qualité.
Le logement du sous-sol pourrait être réintégré à l'unité du rez-de-chaussée, puisque le hall de communication entre les deux n'a jamais été fermé.

Inclus : L'unité du sous-sol: cuisinière, laveuse, micro-ondes

Exclus : L'unité du sous-sol: réfrigérateur, sécheuse (appartiennent aux locataires). 162 Brunet: tous les électroménagers appartiennent aux locataires.