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À vendre / Duplex 299 000 $ 162 - 164 Rue Angus N. East Angus (Estrie) 3 chambres. 2 salles de bain. 4750.1 pc. |
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Marie-Josée Boivin
Courtier immobilier résidentiel
819-620-2137 |
162 - 164 Rue Angus N.,
East Angus (Estrie), J0B1R0
À vendre / Duplex
299 000 $
Marie-Josée Boivin
Courtier immobilier résidentiel
- Langues parlées : Français
- Téléphone : 819-620-2137
- Agence : 819-820-0777
Note légale
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Description de la propriété à vendre
Découvrez ce duplex de deux étages tout brique bien entretenu, comprenant un 4½ et un spacieux 5½, chacun avec entrée indépendante. Plusieurs travaux ont été effectués au fil des années, notamment l'isolation et l'installation d'un échangeur d'air au rez-de-chaussée. Érigé sur un terrain plat de 4 750 pi², la propriété offre également un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Situé dans un secteur tranquille et recherché, à proximité du golf d'East Angus, des écoles, des commerces, restaurants, épiceries et pharmacies. Une occasion idéale pour investir!
LISTE LOCATIVE:
2e étage 4½ loué à 495$/mois, rien d'inclus.
RDC et 2e étage 5½ loué à 915$/mois, rien d'inclus.
Revenus bruts totaux 16 920$/année.
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
- La réfection de la toiture en 2018
- Changement des portes extérieures en 2025
- Isolation du rez-de-chaussée en 2025
- Échangeur d'air, salle de bain et cuisine au rez-de-chaussée
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Route 112
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Épicerie et pharmacie
- Commerces et restaurants
- Parc des 2 rivières
- Gym et terrains sportifs
Situé à 20 min. de Sherbrooke.
(Les dimensions sont approximatives)
Inclus : Luminaires
Exclus : Meubles et effets personnels des locataires.
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Terrain superficie 4750.1 PC Terrain dim. 50x68.7 P -
Allée Non pavée Armoires Bois, Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Services disponibles Détecteur d'incendie Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Particularités Coin de rue Proximité Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT Revêtements Brique Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé Stationnement (total) Extérieur (6 places) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Guillotine Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Cuisine 19.2x14.1 P Tuiles RC 1 Salle de bains 9.6x8.10 P Tuiles RC 1 Chambre à coucher 9.8x15.8 P Bois RC 1 Salon 13.6x14.9 P Bois RC 1 Chambre à coucher 9.10x12.2 P Bois RC 1 Chambre à coucher 11.1x10.10 P Bois 2 1 Salle de bains 7.10x7.5 P Tuiles 2 2 Chambre à coucher 9.6x12.6 P Bois 2 2 Chambre à coucher 9.8x10.4 P Bois 2 2 Salle de bains 9.6x4.4 P Tuiles 2 2 Salon 10.2x12.6 P Plancher flottant 2 2 Cuisine 13.3x11.11 P Plancher flottant 2 -
Évaluation municipale 226 000 $ (2025) Assurances 942,00 $ Déneigement / pelouse 1 183,00 $ Taxes municipales 3 618,00 $ Taxes scolaires 121,00 $ -
Revenu 16 920,00 $
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