À vendre / Duplex 634 000 $ 1701 Boul. Gouin O. Montréal (Ahuntsic-Cartierville) 1 chambre. 1 salle de bain. 502.8 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Jean-Philippe Dupuis
Courtier immobilier
514-769-7010 |
1701 Boul. Gouin O.,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H3M1A8
À vendre / Duplex
634 000 $
Jean-Philippe Dupuis
Courtier immobilier
- Langues parlées : Anglais, Français
- Agence : 514-769-7010
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Description de la propriété à vendre
Grand terrain de 5 500pi² adosser à la piste cyclable et bord de l'eau (accès direct). La campagne en ville. Logement du rez-de-chaussée libre. Idéal pour propriétaire occupant. Possibilité d'agrandissement et modifications pour accommoder une famille. Stationnement pour 2 voitures, près de tout les services.
Rez-de-chaussée:
- Grand 3-1/2 de 1 000pi² très lumineux avec grande cours donnant sur parc.
- Installation de laveuse sécheuse au sous-sol.
- Climatisation chauffage à air pulsée.
- Potentiel de revenu 1800$/mois.
Étage:
- 3-1/2 de 625pi² avec grande terrasse
- Vue sur le parc et la rivière
- Revenu 710$/mois
Cette maison a été construite au début des années 1900 et agrandie autour de 1935. Un cottage à l'origine transformé en duplex. Il est donc possible de récupérer le 2e étage pour refaire 3 chambres à coucher.
Technique:
- Électricité et chauffage indépendant pour chacun des logements.
- Entrées électrique et gaz naturel souterraines.
- Électricité et plomberie refaites.
- Toitures en membrane élastomère (± 15 ans)
- Fondation en pierre
Inclus : App #1: Lave-vaisselles
-
Terrain superficie 502.8 MC (5412 pi2) -
Allée en tandem, Asphalte Armoires Mélamine Mode de chauffage Air soufflé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel Équipement disponible Fournaise, Climatiseur central Fenêtres Aluminium, Bois Fondation Pierre Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Stuc Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé Stationnement (total) Extérieur (2 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Cuisine 9.2x8.2 P Bois RC 1 Salle à manger 15.5x9.10 P Couvre-sol souple RC 1 Salon 12.10x12.2 P Bois RC 1 Chambre à coucher principale 14.10x9.2 P Bois RC 1 Boudoir 11.6x9.2 P Bois RC 1 Salle de bains 5.1x5.1 P Céramique RC 2 Cuisine 10.2x6.10 P Couvre-sol souple 2 2 Salon 14.1x8.10 P Bois 2 2 Chambre à coucher principale 9.11x6.10 P Bois 2 2 Salle de bains 6.10x6.10 P Céramique 2 -
Évaluation municipale 461 100 $ (2024) Taxes municipales 2 977,00 $ Taxes scolaires 368,00 $ -
Revenu 30 120,00 $
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