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À vendre / Duplex

634 000 $

1701 Boul. Gouin O.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 chambre. 1 salle de bain. 502.8 mc.

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Jean-Philippe Dupuis

Jean-Philippe Dupuis

Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

1701 Boul. Gouin O.,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H3M1A8

À vendre / Duplex

634 000 $
Inscription :
27272437
Type :
Duplex
Construction :
1935
Occupation :
30 jours
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
502.8
Jean-Philippe Dupuis

Jean-Philippe Dupuis

Courtier immobilier

groupe sutton - sur l’ile inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Agence : 514-769-7010
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Description de la propriété à vendre

Grand terrain de 5 500pi² adosser à la piste cyclable et bord de l'eau (accès direct). La campagne en ville. Logement du rez-de-chaussée libre. Idéal pour propriétaire occupant. Possibilité d'agrandissement et modifications pour accommoder une famille. Stationnement pour 2 voitures, près de tout les services.

Rez-de-chaussée:
- Grand 3-1/2 de 1 000pi² très lumineux avec grande cours donnant sur parc.
- Installation de laveuse sécheuse au sous-sol.
- Climatisation chauffage à air pulsée.
- Potentiel de revenu 1800$/mois.

Étage:
- 3-1/2 de 625pi² avec grande terrasse
- Vue sur le parc et la rivière
- Revenu 710$/mois

Cette maison a été construite au début des années 1900 et agrandie autour de 1935. Un cottage à l'origine transformé en duplex. Il est donc possible de récupérer le 2e étage pour refaire 3 chambres à coucher.

Technique:
- Électricité et chauffage indépendant pour chacun des logements.
- Entrées électrique et gaz naturel souterraines.
- Électricité et plomberie refaites.
- Toitures en membrane élastomère (± 15 ans)
- Fondation en pierre

Inclus : App #1: Lave-vaisselles

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  • Terrain superficie 502.8 MC (5412 pi2)
  • Allée en tandem, Asphalte
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Fournaise, Climatiseur central
    Fenêtres Aluminium, Bois
    Fondation Pierre
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Stuc
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Cuisine 9.2x8.2 P Bois RC
    1 Salle à manger 15.5x9.10 P Couvre-sol souple RC
    1 Salon 12.10x12.2 P Bois RC
    1 Chambre à coucher principale 14.10x9.2 P Bois RC
    1 Boudoir 11.6x9.2 P Bois RC
    1 Salle de bains 5.1x5.1 P Céramique RC
    2 Cuisine 10.2x6.10 P Couvre-sol souple 2
    2 Salon 14.1x8.10 P Bois 2
    2 Chambre à coucher principale 9.11x6.10 P Bois 2
    2 Salle de bains 6.10x6.10 P Céramique 2
  • Évaluation municipale 461 100 $ (2024)
    Taxes municipales 2 977,00 $
    Taxes scolaires 368,00 $
  • Revenu 30 120,00 $

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