À vendre / Duplex

575 000 $

1781A - 1781B Ch. des Patriotes

Sainte-Victoire-de-Sorel (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 34293 pc.

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Mélanie Nadeau

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

450-881-8717

1781A - 1781B Ch. des Patriotes,
Sainte-Victoire-de-Sorel (Montérégie), J0G1T0

À vendre / Duplex

575 000 $

Inscription :
9035817

Type :
Duplex

2 chambres

1 salle de bain

34293

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Mélanie Nadeau

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - actuel inc.

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Description de la propriété à vendre

Ideal pour propriétaire occupant !! un coté de libre! Duplex offrant une occasion rare sur un immense terrain de 34 294 pieds carrés comprenant deux lots distincts. Idéal pour propriétaire occupant puisque l'une des unités sera disponible à l'acheteur. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, assurant une base solide et bien entretenue. Grand potentiel d'optimisation et possibilité d'augmenter la valeur selon vos projets. Voici une opportunité stratégique alliant espace, revenus et investissement intelligent.

Duplex sur immense terrain -- Opportunité rare pour propriétaire occupant!

Offrez-vous espace, liberté et potentiel avec ce duplex situé sur un impressionnant terrain de 34 294 pc comprenant deux lots distincts. Une occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant, puisque l'une des deux unités sera disponible à l'acheteur.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, assurant une base solide et bien entretenue. Le potentiel est immense : optimisez les revenus locatifs, modernisez selon vos goûts ou profitez simplement de l'espace incomparable qu'offre ce terrain unique.

Idéalement positionnée, la propriété permet de combiner qualité de vie et investissement intelligent. Que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou pour développer un projet futur, les possibilités sont nombreuses.

C'est une occasion stratégique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un marché recherché.

Une visite vous permettra d'en mesurer toute la valeur.

Inclus : Luminaires, bacs pour les déchets, une remise

Exclus : Biens personnels des locataires

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	34293 PC
Batisse dim.	9.3x18.38 M

Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Approvisionnement en eau	Municipalité
Stationnement (total)	Extérieur (10 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Zonage	Agricole

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Chambre à coucher principale	12 X 11 p	Linoléum	RC
Salle de bains	10 X 7 p	Linoléum	RC
Cuisine	12,1 X 14 p	Linoléum	RC
Salon	13,1 X 13 p	Linoléum	RC
Chambre à coucher	11 X 11 p	Plancher flottant	RC