À vendre / Duplex 220 000 $ 18 Rue St-François Beaulac-Garthby (Chaudière-Appalaches) 3 chambres. 2 salles de bain. 1353 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Zacharie Isabelle
Courtier immobilier résidentiel
438-526-2282 |
18 Rue St-François,
Beaulac-Garthby (Chaudière-Appalaches), G0Y1B0
À vendre / Duplex
220 000 $Zacharie Isabelle
Courtier immobilier résidentiel
- Langues parlées : Français, Anglais
- Téléphone : 438-526-2282
- Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre
Charmant duplex situé au coeur du village, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Profitez d'un vaste terrain de 14 563 pi² entouré de verdure et d'un excellent potentiel d'optimisation. Avec des revenus bruts potentiels de 18 600 $ annuellement, cette propriété bien entretenue offre plusieurs rénovations récentes et une localisation paisible près d'un plan d'eau. Possibilité de conversion en triplex ou quatriplex (sous réserve des vérifications municipales). Ne manquez pas cette occasion !
-- ADDENDA --
- Rénovation (2011-2012) : Plancher, murs du salon, système de chauffage, fenêtres du salon et de la cuisine, et petite salle
de bain.
- Rénovation (2019-2020) : Chambre adjacente au salon et plancher de la salle familiale (bureau).
- Zonage : RC 5
- Possibilité commerciale ou d'ajouter un 4 1/2 au rez-de-chaussée.
- L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité pour obtenir l'approbation de tout projet de
développement, de rénovation ou de construction sur le bien immobilier concerné.
- Le vendeur convient que l'acheteur est responsable de payer tous les frais associés à l'obtention du certificat de localisation requis pour la transaction immobilière.
Exclus : Les pôles de rideaux et effets personnels du vendeur.
-
Terrain superficie 1353 MC (14564 pi2) -
Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Proximité Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Zonage Commercial, Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 13.9x17.6 P Céramique 2 Salon 11.3x12 P Plancher flottant 2 Chambre à coucher 10.10x9.11 P Plancher flottant 2 Salle de bains 5.10x4.11 P Céramique 2 Salle de bains 12.5x7 P Céramique 2 Chambre à coucher principale 14.9x12.3 P Plancher flottant 2 Chambre à coucher 10.10x10.11 P Plancher flottant 2 Salle familiale 9.4x28.7 P Plancher flottant 2 -
Évaluation municipale 166 700 $ (2024) Taxes municipales 4 128,00 $ Taxes scolaires 80,00 $ -
Revenu 18 600,00 $
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