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À vendre / Duplex

579 000 $

1830 - 1832 Place Beauchesne

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3 chambres. 1 salle de bain.

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Martin Dumont

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Courtier immobilier
groupe sutton - synergie inc.

514-388-9333

Marie-Claire Laroche

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

514 388-9333

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Duplex - 1830 - 1832 Place Beauchesne
Duplex - 1830 - 1832 Place Beauchesne
Duplex - 1830 - 1832 Place Beauchesne

Duplex - 1830 - 1832 Place Beauchesne

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

À vendre / Duplex

579 000 $

3 chambres
1 salle de bain
garage simple
piscine hors-terre

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1830 - 1832 Place Beauchesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1L3G9

Walkscore
Inscription Type Construction
14318405 Duplex 1961
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Note légale

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Le montant du financement sur lequel nous calculons votre versement inclut la prime d'assurance de votre prêt hypothécaire de la SCHLMC/SagenMC lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat.

Lorsque vous remplissez le calculateur, veuillez tenir compte des éléments suivants :


Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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MC Sagen est une marque de commerce de Genworth MI Canada Inc.
MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

SUPERBE INVESTISSEMENT! Grand duplex avec garage en excellente condition dans un secteur familiale très recherché. Revenus locatifs de plus de *32 000$*. Possibilité de proprio-occupant ou encore mieux: double occupation possible! Deux 5 1/2 avec planchers de bois et belle luminosité. Investissez en toute confiance!

***HORAIRE DES VISITES***
*Samedi le 16 octobre de 12H30 à 16H30 *Dimanche 17 octobre de 10H30 à 14H30 *Lundi 18 octobre en après-midi *Mardi 19 octobre en après-midi (Vendeur a des problèmes de santé donc déplacements à l'extérieur pour faciliter les visites est compliqué).
@Les visites seront de 15 à 30 minutes et nous serons toujours présents pour faire respecter les règles sanitaires (avec ou sans courtiers collaborateurs).
@Les promesses d'achats seront présentés le mardi 19 octobre à compter de 19h30 et elles seront toutes répondues au plus tard le mardi 19 octobre avant 23H (présentation Zoom possible).
***IMPORTANT***
Modifications importantes pour acte de vente/occupation: Le vendeur à réussi à trouver son appartement en RPA plus rapidement que prévue!
*Signature de l'acte de vente possible: 17 décembre *Occupation possible (pour le 1830): 21 décembre
Pour l'appartement du haut (1832), le fils demande à rester jusqu'au 15 février 2022. Il est prêt à signer un engagement comme quoi il quittera.
* Il vous sera possible d'avoir une occupation double (fils est le locataire sans bail au 1832) ou sinon, vous pourrez choisir votre futur locataire en instaurant un loyer au prix du marché; Situation très rare et tout à votre avantage!
* Le vendeur se réserve un droit de regard et de refus sur le choix de l'inspecteur
***ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT***
* Plusieurs services à moins de 2 minutes à pied (Marché alimentation Metro, pharmacie, SAQ, restauration rapide; * Quartier très familiale avec CPE, 2 écoles primaires, beaucoup de parcs; * Terminus de l'autobus 28 Honoré-Beaugrand à 300 mètres de l'immeuble. Cette ligne d'autobus vous amènera au métro en 10 minutes.
***PARC DE LA PROMENADE-BELLERIVE***
La Promenade Bellerive est un grand parc urbain situé en bordure sud de la rue Notre-Dame, dans l'arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve à Montréal. Tout en longueur, ce parc de 22 hectares fait face aux îles de Boucherville. En été, une navette le relie à l'île Charron.

Inclus : 1830: Tous les meubles* (voir les 4 exclusions) et électroménagers

Exclus : 1830: Chaise rouge + bibliothèque du salon, divan et chaise noire dans le salon. 1832: Tous les meubles et électroménagers

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Batisse dim. 9.32x11.14 M
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Piscine Hors-terre
    Proximité Parc de la Promenade-Bellerive, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Toiture TPO,
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5x10.5 P Bois RC
    Salon 10.5x16.4 P Bois RC
    Cuisine 10.10x17.4 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 10.5x12.6 P Bois RC
    Chambre à coucher 8.1x11.2 P Bois RC
    Chambre à coucher 9.2x11.1 P Bois RC
    Salle de bains 4.5x6.2 P Céramique RC
    Cave/ chambre froide 18x34.5 P Béton 0
    Atelier 10.3x13.7 P Béton 0
  • Coût d'énergie 2 490,00 $
    Taxes municipales 3 469,00 $
    Taxes scolaires 414,00 $
  • Revenu 32 400,00 $

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