1830 - 1832 Rue Favard,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K1Y4

Description de la propriété à vendre

DUPLEX, POINTE-ST-CHARLES | DUPLEX disponible pour DOUBLE OCCUPATION dans le quartier branché de Pointe St-Charles, près de toutes les commodités. Cette propriété représente une occasion remarquable de devenir propriétaires occupants ou d'optimiser l'immeuble se trouvant dans un quartier prisé, à proximité des grands secteurs de Montréal tels que le Vieux-Montréal, le Centre-ville et la Rive-Sud. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

[LA PROPRIÉTÉ]

Découvrez cette propriété de coin dégagée sur trois faces et entièrement reconstruite en 1987.

1830 : Vous y trouverez 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, en plus d'une aire de vie ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Une salle de bain pratique et des espaces de rangement complètent cet étage. Le sous-sol offre un second salon, une deuxième salle de bain, une grande troisième chambre à coucher et de l'espace de rangement supplémentaire.

1832 : Situé au deuxième étage, ce logement offre également 3 chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Découvrez la cuisine fonctionnelle avec son îlot central et la salle à manger attenante, ainsi qu'un salon de bonne taille. Un balcon arrière complète ce logement.

La cour arrière offre un patio en planches de composite et un espace de stationnement, ajoutant encore plus de commodité à cette propriété!


[LE QUARTIER]

Pointe St-Charles est idéalement situé pour vous donner un accès facile au centre-ville ainsi qu'à tous les services. Ils offrent un cadre de vie agréable et pratique pour leurs résidents. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent une communauté dynamique et un accès facilité aux services essentiels.

*Transports en commun*
- Pres des stations de métro Charlevoix et Lasalle (ligne verte) et à 2 minutes à pied de plusieurs lignes de bus. Accès rapide aux stations de métro Lionel-Groulx et Square Victoria (ligne orange) en bus.
- À 7 minutes en velo de la piste cyclable du canal de Lachine, offrant un itinéraire pittoresque.
- À 1 kilomètre (7 minutes de bus) de la future station REM (coin Wellington/Bridge) allant vers le quartier DIX30 et l'aéroport.
- Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain ainsi que des autoroutes 10, 15 et 20.

*Services et commodités à proximité*
- À un kilomètre (7 minutes de bus) de la fameuse ''Promenade Wellington de Verdun".
- Wellington offre une variété de services : Mollo Café & Gelato, Familiprix, Miel et Blé et plus encore.
- A 10 minutes à pied, la rue Centre offre des épiceries IGA, des pharmacies, des banques et divers endroits branches ; Clarke Cafe, Fugazzi pizza et Milky Way Bar.
- Marche Atwater : Accessible en voiture en 9 minutes ou à vélo, ce marché est un incontournable du quartier.
- Costco : Sur la rue Bridge, a quelques minutes en voiture.
- Garderies et écoles : Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles
- Accès facile, pratique et rapide aux Universités (McGill, Concordia, UQUAM et ÉTS).
- À quelques pas du Bâtiment 7 qui propose maintenant une épicerie pratique parfaite pour les courses de dernière minute.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Tous les électroménagers du deuxième étage, rideaux et stores du deuxième étage. Abris Tempo (abris d'auto pour la cour).

Exclus : Meubles et électroménagers du 1830.