À vendre / Duplex

799 000 $

1859 - 1861 Rue Lepailleur

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3 chambres. 2 salles de bain. 2500 pc.

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François Tanguay

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-910-3641

1859 - 1861 Rue Lepailleur,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1L6E5

À vendre / Duplex

799 000 $

Inscription :
16802858

Type :
Duplex

Construction :
1963

Occupation :
30 jours

3 chambres

2 salles de bain

2500

Voir sur la carte 34

François Tanguay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

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Description de la propriété à vendre

Duplex en occupation double.Situé dans le secteur prisé de Mercier à Montréal, ce duplex offre une occasion rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement de l'étage propose un vaste 5 ½ lumineux avec planchers de bois, apprécié pour son confort et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, le propriétaire occupe un espace chaleureux et bien entretenu, auquel s'ajoute un sous-sol offrant un beau potentiel : possibilité d'y aménager un troisième logement, parfait pour optimiser les revenus ou accueillir un membre de la famille.

L'immeuble bénéficie d'une occupation rapide ainsi que d'un emplacement enviable, à proximité de tous les services : écoles, transports, commerces et parcs. Le terrain, de petite dimension mais bien utilisé, comprend une piscine hors terre idéale pour profiter de l'été et un bel espace extérieur facile d'entretien.

Un immeuble polyvalent, bien situé et rempli de potentiel que ce soit pour y habiter, investir ou développer un 3e logement. Une opportunité à saisir dans Mercier.

Inclus : Lustres, rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe et micro-onde

Exclus : Rideau cuisine

Terrain superficie	2500 PC
Batisse dim.	36x31 P

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Hall d'entrée/Vestibule	4.0x3.0 P	Céramique	RC
1	Salon	15.0x11.2 P	Bois	RC
1	Cuisine	11.1x13.0 P	Bois	RC
1	Salle à manger	12.5x9.1 P	Bois	RC
1	Chambre à coucher principale	15.0x11.0 P	Bois	RC
1	Chambre à coucher	13.3x9.2 P	Bois	RC
1	Salle de bains	7.8x5.0 P	Céramique	RC
1	Salle familiale	10.8x18.7 P	Tuiles	0
1	Chambre à coucher	14.1x13.0 P	Tapis	0
1	Salle de bains	5.1x4.7 P	Tuiles	0
1	Cuisine	8.7x6.6 P	Tuiles	0
1	Atelier	29.1x12.8 P	Tuiles	0
2	Cuisine	11.4x13.0 P	Tuiles	2
2	Salon	14.4x14.7 P	Bois	2
2	Salle de bains	8.4x5.0 P	Céramique	2
2	Chambre à coucher principale	14.8x11.1 P	Bois	2
2	Chambre à coucher	13.3x9.3 P	Bois	2
2	Chambre à coucher	8.0x11.0 P	Bois	2