1973 - 1975 Rue De Biencourt,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E1T7

Description de la propriété à vendre

Superbe duplex avec deux appartements 5½ à Côte-Saint-Paul, entretenu avec soin. Le rez-de-chaussée avec très grand sous-sol est vacant, parfait pour propriétaire-occupant, offrant planchers de bois franc revernies, intérieur repeint, majorité des fenêtres remplacées en 2016 et cour arrière entièrement refaite en 2025. Le logement du 2e étage propose une cuisine rénovée en 2023 et une salle de bain modernisée récemment. Grande allée pouvant accueillir une voiture. Occasion exceptionnelle dans un secteur recherché de Montréal.

Découvrez ce superbe duplex situé au coeur de Côte-Saint-Paul, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol vaste et entièrement vacant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez ses planchers de bois franc fraîchement vernis ainsi que la peinture neuve qui apporte une touche lumineuse et moderne à l'ensemble de l'étage.

L'immeuble bénéficie d'un entretien rigoureux, incluant le remplacement de la majorité des fenêtres en 2016, assurant efficacité énergétique et confort. La cour arrière a été entièrement réaménagée en 2025, offrant un espace extérieur propre, pratique et prêt à être personnalisé selon vos besoins.

Le logement du 2e étage a également été amélioré avec soin : cuisine remise à neuf en 2023 et salle de bain rénovée récemment, offrant un espace contemporain apprécié des locataires.

À l'avant, une grande allée de stationnement peut accueillir aisément une voiture, un atout rare et recherché dans le secteur. Proche des services, transports en commun et des parcs, ce duplex représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Exclus : Tous les biens des locataires