À vendre / Duplex

830 000 $

2071 - 2073 Av. Letourneux

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

3 chambres. 1 salle de bain. 251.8 mc.

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Jean-Philippe Dupuis

Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

23

2071 - 2073 Av. Letourneux

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

3 chambres. 1 salle de bain. 251.8 mc.

À vendre / Duplex

830 000 $

Détails de la propriété


Adresse

2071 - 2073 Av. Letourneux, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), H1V2N5

Walkscore
Inscription Type Construction
19557627 Duplex 1910
Évaluation municipale Occupation
363 400 $ (2019) 30 jours

Description

Duplex unique et intime, belle qualité de vie dans la portion revitalisée du quartier Hochelaga-Maisonneuve. Grand terrain, Deux dépendances permettant plusieurs possibilités de rangement ou potentiel d'agrandissement. stationnement pour 2 autos au garage

*********************
Deux cinq et demi, un libre l'autre rapidement, sur deux étages près de tous les services à pied : vue directe sur le marché Maisonneuve, Première Moisson, épicerie, Stade olympique, métro Pie-IX, Jardin botanique, écoles, parcs, garderies, centre communautaire, CLSC, camp de jour et centre culturel, piste cyclable, plusieurs activités de vie de quartier (danses en ligne). Idéal pour devenir un immeuble intergénérationnel. Grand-parents/parents-petits enfants, enfin réunis sous le même toit, mais chacun chez soi :)
Jardin lumineux intérieur clôturé et vert (escalier y menant très sécuritaire) muni d'une portion couverte, permettant de recevoir à l'extérieur même en temps de pluie ou en hiver. Trois places de stationnement (sans vignette) dont deux à l'intérieur qui donnent sur la ruelle arrière qui n'est pas passante.
Puits de lumière givrés sur chaque étage, permettant luminosité et discrétion. Grandes cuisines sur les deux étages, beaucoup d'espace de rangement. Armoires, plomberie et fenestration en excellent état.
Deux grandes dépendances permettant plusieurs possibilités de rangement ou potentiel d'agrandissement. Grand studio de musique insonorisé, chauffé et climatisé, pour musiciens, artistes ayant besoin d'un espace pour créativité ou pour des enfants bruyants et assoiffés de karaoké (mixer et haut parleurs fournis) :)
Balcons multiples, luminaires inclus en parfait état, peinture refaite printemps 2019 aux deux étages en blanc. Solution clé en main!

Inclus : 2073: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire, ventilateur et système d'alarme.

Exclus : 2073: Chauffe eau loué Hydro Solution

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 251.8 MC
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Système d'alarme
    Garage Détaché
    Proximité Stade Olympique, Jardin Botanique, Insectarium , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Sous-sol Vide sanitaire
    Stationnement Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Taxes municipales 3 210,00 $
    Taxes scolaires 509,00 $

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