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À vendre / Duplex

259 900 $

211 - 211A Rue Victoria

Sorel-Tracy (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 156.2 mc.

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211 - 211A Rue Victoria,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P1Z6

À vendre / Duplex

259 900 $
Inscription :
18868902
Type :
Duplex
Construction :
1938
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
156.2
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Description de la propriété à vendre

Situé au coeur de l'artère commerciale principale de Sorel-Tracy, cet immeuble polyvalent est prêt à accueillir votre entreprise. Avec un local commercial spacieux, il convient parfaitement pour un salon de coiffure, un commerce de détail, des cours de yoga, ou encore un bureau pour comptable, avocat, ou tout autre professionnel. L'immeuble comprend également un appartement de 4 pièces et demi. Sa situation idéale, face au McDonald et au Colisée, offre une visibilité maximale pour attirer une clientèle variée. Un emplacement stratégique pour réussir votre projet!

Cet immeuble situé en plein coeur de l'artère commerciale principale de Sorel-Tracy est une opportunité rare pour quiconque souhaite établir une entreprise dans un secteur dynamique et bien fréquenté. Le local commercial spacieux est prêt à recevoir une multitude d'activités : que ce soit pour un salon de coiffure, un commerce de détail, un studio pour donner des cours de yoga, ou encore un bureau pour un professionnel comme un comptable, un avocat, ou toute autre entreprise. La configuration du local permet une grande flexibilité d'aménagement, et sa situation géographique en fait un choix privilégié pour attirer une clientèle locale et de passage.

L'immeuble comprend également un appartement de 4 pièces et demi, idéal pour un propriétaire-entrepreneur ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. L'appartement est confortable, bien agencé et offre tout le nécessaire pour vivre à proximité de votre entreprise.

L'emplacement de cet immeuble est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts : il est situé face au McDonald's et au Colisée de Sorel-Tracy, deux points d'ancrage très fréquentés. Cela vous garantit une visibilité exceptionnelle, tant pour attirer les clients du commerce que pour bénéficier du flux de personnes qui circule quotidiennement dans cette zone commerciale.

Que vous soyez un entrepreneur débutant ou un professionnel en quête d'un nouveau local, cet immeuble vous offre l'emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité. Profitez d'une grande visibilité, d'un emplacement stratégique et d'une opportunité d'aménager un espace à la hauteur de vos ambitions.

Inclus : Bacs à déchets, Air climatisé mural, tous les meubles du salon de coiffures

Exclus : biens personnel de locataires

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  • Terrain superficie 156.2 MC (1681 pi2)
    Terrain dim. 10.91x15.16 M
    Batisse dim. 13.72x7.01 M
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Tôle
    Topographie Plat
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 9.9x12 P Céramique 2
    Salon 11x12.4 P Plancher flottant 2
    Salle à manger 10.10x11 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 9.4x8.10 P Céramique 2
    Chambre à coucher 12.11x9.9 P Couvre-sol souple 2
    Chambre à coucher principale 10.4x18.10 P Plancher flottant 2
  • Évaluation municipale 161 800 $ (2024)
    Taxes municipales 3 394,00 $
    Taxes scolaires 120,00 $
  • Revenu 6 168,00 $

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