2131 - 2133 Rue Sherbrooke E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2K1C2

Description de la propriété à vendre

Opportunité Exceptionnelle sur le Plateau Mont-Royal : Duplex avec Potentiel de Revenus et Rénovations Majeures Saisissez une chance inouïe d'acquérir une propriété d'exception, alliant localisation prestigieuse, tranquillité d'esprit grâce aux rénovations récentes, et un potentiel de revenus locatifs substantiel, en plein coeur du vibrant Plateau Mont-Royal de Montréal.

Emplacement de Rêve, Accessibilité Maximale
Idéalement situé sur la prestigieuse rue Sherbrooke, entre Delorimier et des Érables, ce superbe duplex bénéficie d'une adresse de choix, à distance de marche de toutes les commodités, des parcs, des boutiques branchées et des restaurants réputés du Plateau. L'accès au centre-ville est d'une simplicité remarquable grâce à l'autobus 24 qui passe directement devant, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.
Un Immeuble Remis à Neuf : Sérénité Assurée
Oubliez les soucis de rénovations majeures ! Cet immeuble est en excellent état, ayant bénéficié d'investissements importants pour sa pérennité :
* La brique de la façade a été entièrement refaite en 2015.
* La fondation a été réparée et solidifiée également en 2015.
Ces travaux récents vous garantissent une tranquillité et une valeur de revente optimale pour les années à venir.
Espace, Confort et Commodités Rares
L'une des caractéristiques les plus prisées de cette propriété est son espace extérieur exceptionnel et son stationnement. Profitez d'une belle cour intime avec un grand patio couvert d'un toit, l'endroit parfait pour vos moments de détente en été. De plus, un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures est un atout d'une rareté incomparable dans ce secteur très recherché du Plateau.
Un Investissement Intelligent : Multiples Possibilités
Ce duplex est une excellente opportunité pour générer un revenu locatif important ou pour loger votre famille tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint :
1. Rez-de-chaussée & Sous-sol (Grand 6 ½) : Un logement spacieux, idéal pour un propriétaire-occupant ou un locataire de choix.
2. Deuxième étage (5 ½) : Une unité confortable offrant une source de revenu fiable.
De plus, l'unité du rez-de-chaussée offre une possibilité unique pour un professionnel d'y établir son bureau, grâce à une section donnant sur la rue Sherbrooke. Imaginez concilier vie familiale et pratique professionnelle sous le même toit.
Ne manquez pas cette occasion à ne pas manquer ! Que vous cherchiez une propriété avec une localisation extraordinaire, une fondation solide ou un potentiel de revenus important, ce duplex est un investissement sûr.
Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite et découvrir ce joyau du Plateau Mont-Royal !

Inclus : 2 chauffe-eau