À vendre / Duplex

289 000 $

216 - 218 Rue Principale

Warden (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 4219.45 pc.

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Charles-Edouard Séguin

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

450-272-6040

216 - 218 Rue Principale,
Warden (Montérégie), J0E2M0

À vendre / Duplex

289 000 $

Inscription :
11578862

Type :
Duplex

Construction :
1940

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

4219.45

Voir sur la carte 32

Charles-Edouard Séguin

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 450-272-6040
Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

Duplex bien situé à Warden avec vue sur le parc. Découvrez ce charmant duplex construit en 1940, idéalement situé en face d'un parc à Warden. Cette propriété offre deux grands logements, parfaits pour un investissement ou une occupation personnelle avec revenu locatif. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex alliant charme d'époque et potentiel intéressant.

Duplex au 216-218, rue Principale, Warden -- Emplacement de choix avec potentiel locatif

Découvrez ce duplex idéalement situé au 216-218, rue Principale à Warden. Les deux grands logements offrent une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Les baux actuels permettent une reprise des logements d'ici la fin de l'année 2025, offrant ainsi une flexibilité pour vos projets futurs. L'immeuble est en bon état général, reflétant un entretien soigné au fil des ans. Son emplacement privilégié, en face d'un parc, ajoute une valeur appréciable à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier alliant potentiel locatif et cadre de vie agréable.

Inclus : Certificat de localisation, plan

Exclus : Meubles, électroménagers, effets personnels des locataires.

Terrain superficie	4219.45 PC
Terrain dim.	37.5x P
Terrain dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché
Proximité	Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Salon	15.2x11.4 P	Plancher flottant	RC
1	Salle à manger	9.7x10 P	Couvre-sol souple	RC
1	Cuisine	9.7x8.9 P	Couvre-sol souple	RC
1	Chambre à coucher	11.4x13.6 P	Plancher flottant	RC
1	Chambre à coucher	18x10.5 P	Plancher flottant	RC
1	Salle de bains	8.9x11.7 P	Couvre-sol souple	RC
1	Salle de lavage	8.2x9.10 P	Couvre-sol souple	RC
2	Hall d'entrée/Vestibule	11.6x4.6 P	Tapis	2
2	Cuisine	7.1x9.10 P	Couvre-sol souple	2
2	Salle à manger	11.2x9.8 P	Couvre-sol souple	2
2	Salon	11.5x14.10 P	Plancher flottant	2
2	Chambre à coucher	11.4x8.10 P	Plancher flottant	2
2	Chambre à coucher	10.10x9.9 P	Couvre-sol souple	2
2	Salle de bains	11.7x9 P	Couvre-sol souple	2
2	Rangement	16.2x12.1 P	Bois	2