2170 - 2172 Av. Girouard,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A3C3

Description de la propriété à vendre

Joli duplex situé à NDG, le 2ème étage a été entièrement rénové en 2015 et l'ensemble de la propriété a été modernisé au fil des ans par l'ancien propriétaire et le propriétaire actuel. Idéal pour un investissement ou pour une famille. 10 minutes à pied de la station de métro Vendôme. Proche des transports en commun, des parcs et de l'autoroute. A proximité de la college privée Marianopolis College et de l'Hôpitaux Shriners pour enfants. Proche de tous les services et commodités. A ne pas manquer.

Des améliorations récentes ont été apportées :
Printemps 2019 :
1. Réparé 3 balcons, escaliers, piliers avant et arrière et chambre froide extérieure et réparé les fissures visibles extérieures.
2. Nettoyage des drains intérieurs et extérieurs dans le garage.
3. Enlèvement des tuyaux galvanisés restants et remplacement par des tuyaux en PVC comme suggéré par Decarie Plumbing.
4. Inspection du câblage électrique et de la mise à la terre par un électricien professionnel qui a confirmé la conformité aux normes électriques.
5. Pose d'un nouveau tuyau sous l'évier de cuisine du sous-sol pour améliorer le drainage.
6. Installation de soupiraux sur deux fenêtres du sous-sol
7. Ajout d'une gouttière sur le balcon arrière inférieur
8. Ajout d'une porte-fenêtre à l'intérieur de l'entrée principale
2020 :
9. Tous les appareils électroménagers et l'unité de climatisation de l'unité 2170 sont rénovés, repeint et changé les luminaires de l'unité 2170.

Inclus : Tous les appareils électroménagers (2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 micro-ondes), les luminaires et les couvre-fenêtres, l'unité de climatisation.

Exclus : Effets personnels