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À vendre / Duplex

859 000 $

2198 - 2200 Rue Préville

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 1 salle de bain. 208.1 mc.

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Rui  Xia Liu Immobilier inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

2198 - 2200 Rue Préville,
Montréal (LaSalle), H8N1N5

À vendre / Duplex

859 000 $
Inscription :
10956632
Type :
Duplex
Construction :
1966
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
215.9
Rui  Xia Liu Immobilier inc.

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Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

La plupart des fenêtres et des portes aux étages du rez-de-chaussée et supérieur ont été remplacées en 2024 et possèdent des certificats d'efficacité énergétique, offrant confort et économies à long terme aux occupants.

Duplex à Lasalle avec Bachelor -- Excellente opportunité d'investissement

Triplex bien entretenu situé à Lasalle, comprenant trois logements : deux grands 5½ et un 3½ (bachelor) au sous-sol.

Sous-sol (3½) : Loué à 750$/mois à partir du 1er juillet 2025 à un locataire fiable et à long terme.

Rez-de-chaussée (5½) : Disponible à partir du 1er juillet 2025. Comprend un accès à un jardin privé et une place de stationnement extérieur réservée au futur propriétaire.

Étage supérieur (5½) : Bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2026. Loyer sera de 1695$/mois.

Les revenus locatifs du sous-sol et de l'étage supérieur suffisent à couvrir l'hypothèque et les taxes municipales, permettant au futur propriétaire d'y habiter sans frais.

Emplacement de choix :
Situé dans un secteur très recherché de Lasalle, à quelques pas du boulevard Newman, du centre commercial Lasalle, de la banque TD et d'un arrêt d'autobus. Emplacement pratique, facilement à louer , idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants.

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  • Terrain superficie 215.9 MC (2324 pi2)
    Terrain dim. 8.53x25.31 M
    Aire habitable 208.1 MC (2240 pi2)
    Batisse dim. 8.53x12.23 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 623 600 $ (2021)
    Taxes municipales 4 028,00 $
    Taxes scolaires 496,00 $
  • Revenu 50 808,00 $

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