À vendre / Duplex

1 599 000 $

2205 - 2207 Av. Clinton

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4 chambres. 3 salles de bain. 3669 pc.

Contacter le courtier immobilier

Stella Ioannou

Courtier immobilier agréé DA
groupe sutton - immobilia inc.

514-927-2521

2205 - 2207 Av. Clinton,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3S1L2

À vendre / Duplex

1 599 000 $

Inscription :
14098076

Type :
Duplex

Construction :
1952

Occupation :
30 jours

4 chambres

3 salles de bain

3669

Voir sur la carte 10

Stella Ioannou

Courtier immobilier agréé DA

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Téléphone : 514-927-2521
Agence : 514-272-1010

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

Prix de la propriété ($) $

Taux d’intérêt (%) %

Fréquence des versements

Mise de fonds ($) $

Amortissement

Vos versements

Demander une préautorisation Notes légales

Note légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.

Cet outil en ligne est fourni à titre indicatif. Nous ne pouvons garantir que les calculs s'appliqueront à votre situation particulière ou seront exacts. Desjardins ne contrôle pas le mode de calcul.

Les résultats de cet outil de calcul sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.

Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :

Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez aujourd'hui. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.

Remarques : Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils peuvent changer sans préavis. Certaines conditions s'appliquent. Desjardins n'est pas responsable des pertes ou des dommages découlant d'erreurs ou d'omissions dans les renseignements ou les calculs.

Description de la propriété à vendre

DOUBLE OCCUPATION! Magnifique duplex,entièrement rénové en 2024. Situé à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à la bordure d'Outremont, à proximité de tous les services, transports, du nouveau centre commercial Wilderton, du REM,du Collège Jean-de-Brébeuf et bien plus ! L'immeuble comprend un 11 pièces au rez-de-chaussée et sous-sol, composé de 4 chambres à coucher,3 salles de bains ainsi qu'un stationnement et une terrasse privée. Au deuxième étage se trouve un 5 ½ composé de 3 chambres,2 salles de bains ainsi qu'un grand balcon ! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur !

Vous trouverez dans ce duplex des finitions haut de gamme ainsi que des matériaux de qualité !

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la lumière naturelle
-Deuxième chambre à coucher et deuxième salle de bain sur le même étage
-Spacieuse terrasse privée

Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'amménagement -- 2 accès extérieurs
-2 chambres à coucher avec walk-in et grande fenestration donc très lumineuses
-1 salle de bain
-Salle de lavage

Deuxième étage :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la lumière naturelle
-2 chambre à coucher supplémentaire et deuxième salle de bain sur le même étage
-Spacieuse terrasse privée

Propriété entièrement rénovée en 2024 :

- Propriété entièrement isolée à l'uréthane
- Boîtiers multimédia et haut-parleurs dans les unités- Systèmes d'interphone
- 100% de l'électricité et de la plomberie ont été refaites
- Toutes les fenêtres ont été changées
- La toiture a été refaite en 2024
- La maçonnerie a été réparée et/ou rejointoyée en 2024
- Balcons
- Toutes les cuisines, salles de bains et divisions ont été refaites.

Double occupation !

Terrain superficie	3669 PC
Batisse dim.	52.3x25.4 P
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel