2211 - 2213 Rue Denonville,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E1M7

Description de la propriété à vendre

OCCUPATION DOUBLE - Duplex à Ville-Émard offrant un excellent potentiel! Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, de beaux espaces de vie lumineux ainsi qu'un sous-sol de plus de 6 pi, partiellement aménagé avec salon et chambre additionnelle. Le 2e étage, repeint récemment, comprend 2 chambres de bonne grandeur et des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Cour arrière et stationnement accessibles par la ruelle. Emplacement pratique, à proximité des services, commerces, parcs et transports en commun. Une belle opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseurs !

DUPLEX

OCCUPATION DOUBLE
Duplex offrant beaucoup de potentiel, idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur
Deux appartements de bonne dimension bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle
Espaces de vie confortables et fonctionnels dans les deux logements
Cour arrière
Espace de stationnement à l'arrière, accessible par la ruelle

REZ-DE-CHAUSSÉE

Grand appartement réparti sur le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol
2 chambres fermées au rez-de-chaussée
Salon et salle à manger offrant de beaux espaces de vie
Belle luminosité naturelle
Sous-sol de plus de 6 pieds de hauteur
Sous-sol partiellement aménagé offrant plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants
On y retrouve actuellement un salon ainsi qu'une chambre additionnelle
Possibilité d'utiliser les espaces du sous-sol comme salle familiale, bureau, chambre ou espace polyvalent

DEUXIÈME ÉTAGE

Appartement de bonne dimension avec 2 chambres fermées
Chambres de belles dimensions
Grands espaces de vie comprenant salon et salle à manger
Belle luminosité naturelle
Appartement repeint récemment
Aménagement offrant plusieurs possibilités de personnalisation

QUARTIER

Situé à Ville-Émard, dans l'arrondissement du Sud-Ouest, un secteur résidentiel établi et recherché
Emplacement pratique permettant d'effectuer plusieurs courses et déplacements du quotidien à pied
À distance de marche des stations de métro Monk et Jolicoeur, donnant accès à la ligne verte
Plusieurs lignes d'autobus accessibles à proximité
À proximité du boulevard Monk, de ses commerces et services de quartier
Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et autres services essentiels facilement accessibles
Plusieurs écoles, garderies et services communautaires dans le secteur
À proximité de différents parcs et espaces verts, dont les parcs Saint-Paul et Gadbois
Accès facile au canal de Lachine, à ses espaces verts et à sa piste cyclable
Le Centre Gadbois, important complexe sportif et récréatif du Sud-Ouest, se trouve également à proximité
Secteur agréable pour les déplacements à pied et à vélo
Accès pratique aux quartiers voisins de Saint-Henri, Verdun et Côte-Saint-Paul
Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal

Une propriété offrant une combinaison intéressante de double occupation, grands espaces, cour, stationnement et potentiel d'optimisation, le tout dans un secteur bien desservi du Sud-Ouest. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent occuper un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif éventuel, loger deux générations sous le même toit ou optimiser l'immeuble à des fins d'investissement.

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, stores

Exclus : Meubles (à vendre)

Vente avec exclusion(s) de garantie légale