2330 - 2332 Rue Frenette,
Montréal (Saint-Laurent), H4R1M4

Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 2330-2332 rue Frenette: duplex bien entretenu au coeur de Ville Saint-Laurent, près du métro, autobus, écoles, cégeps, parcs et services. Améliorations/atouts: fenêtres et toiture récentes, chauffage électrique, climatiseur au RDC, planchers de bois aux deux unités, salles de bain du RDC entièrement rénovées, sous-sol rénové. Les deux unités offrent une salle de bain attenante à la chambre principale. Garage double. Idéal investisseur ou propriétaire-occupant: Logement principal 2550 $/mois, libre le 1er mai; logement supérieur loué 1575$/mois dès le 1er mai. Garage avec entrée séparée (potentiel bachelor à valider avec la ville)

Bienvenue au 2330--2332 rue Frenette -- un duplex bien entretenu, idéalement situé au coeur de Ville Saint-Laurent, à quelques minutes du métro, des autobus, des écoles, des cégeps, des parcs et de tous les services.
La propriété a été soigneusement améliorée au fil des années et offre notamment des fenêtres récentes, une toiture récente, un chauffage électrique et un climatiseur mural au rez-de-chaussée. Les deux logements sont dotés de planchers de bois franc et l'immeuble comprend un garage double. Le logement principal se distingue aussi par 3 salles de bain rénovées ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové.
Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires-occupants : le vaste logement principal est présentement loué 2 550 $/mois et sera libre à compter du 1er mai pour un nouveau locataire ou pour occupation par le propriétaire. Le logement à l'étage sera loué 1 575 $/mois à compter du 1er mai.
Potentiel additionnel : le garage dispose d'une entrée séparée, offrant la possibilité d'aménager un logement de type bachelor (à valider auprès de la Ville).
Améliorations et caractéristiques clés :
Fenêtres neuves/récentes (rez-de-chaussée et sous-sol)
Climatiseur mural (rez-de-chaussée)
Toiture remplacée en 2020
Chauffage électrique
Garage double
Améliorations esthétiques effectuées au fil des années au logement principal
Sous-sol du logement principal entièrement rénové
Emplacement recherché, à proximité de tous les services : commerces, transport en commun, parcs et écoles.

Exclus : Les effets personnels des locataires et les électroménagers.