À vendre / Duplex 418 000 $ 2338Z - 2340Z Rue Gerry Rawdon (Lanaudière) 2 chambres. 1 salle de bain. 34426.2 pc. |
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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2338Z - 2340Z Rue Gerry,
Rawdon (Lanaudière), J0K1S0
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418 000 $
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Description de la propriété à vendre
Duplex 2013 avec grand terrain intime de 34 414 pi², bordé d'arbres matures, dernière construction de la rue. Les deux logements 4 1/2 sont libres immédiatement, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Potentiel locatif de 1 300$/mois à l'étage et 1 100$/mois au sous-sol , soit 28 800$/annuel. Choisissez vos locataires ou habitez et louez à votre convenance. Construction récente, secteur paisible, accès rapide à la 125 Nord, à seulement 1 h de Montréal. Opportunité à saisir pour allier confort et rentabilité!.
Inclus : Fixtures, stores et rideaux, borne électrique, cabanon de plastique, clôture à chiens, 3 thermopompes murale, cuisinière et réfrigérateur du rez-de-chaussé.
Exclus : Meubles et effets personnels.
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Terrain superficie 34426.2 PC Terrain dim. 213.8x171.8 P Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 53.6x30.5 P Batisse dim. Irrégulier -
Allée Non pavée Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Proximité Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond Revêtements Fibre pressée Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (8 places) Système d'égouts Ecoflow, Type de fenêtre Coulissante, Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente, Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Cuisine 13.3x13.10 P Plancher flottant RC 1 Salle à manger 15x15 P Plancher flottant RC 1 Salon 15x16 P Plancher flottant RC 1 Salle de bains 14x14 P Céramique RC 1 Chambre à coucher principale 14.2x14.5 P Plancher flottant RC 1 Chambre à coucher 12.3x13 P Plancher flottant RC 2 Cuisine 13x17 P Plancher flottant 0 2 Salle à manger 10x17 P Plancher flottant 0 2 Salon 21x17 P Plancher flottant 0 2 Salle de bains 11.3x11.5 P Céramique 0 2 Chambre à coucher principale 16x10 P Plancher flottant 0 2 Chambre à coucher 10x11.10 P Plancher flottant 0 -
Évaluation municipale 417 000 $ (2024) Taxes municipales 2 863,00 $ Taxes scolaires 242,00 $ -
Revenu 28 800,00 $
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