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À vendre / Duplex

418 000 $

2338Z - 2340Z Rue Gerry

Rawdon (Lanaudière)

2 chambres. 1 salle de bain. 34426.2 pc.

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Frederic Jacobs-Collin inc.

Frederic Jacobs-Collin inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-803-0575

2338Z - 2340Z Rue Gerry,
Rawdon (Lanaudière), J0K1S0

À vendre / Duplex

418 000 $
Inscription :
23835056
Type :
Duplex
Construction :
2013
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
34426.2
Frederic Jacobs-Collin inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 450-803-0575
  • Téléphone bureau : 450-755-5544
  • Agence : 450-755-5544
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Description de la propriété à vendre

Duplex 2013 avec grand terrain intime de 34 414 pi², bordé d'arbres matures, dernière construction de la rue. Les deux logements 4 1/2 sont libres immédiatement, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Potentiel locatif de 1 300$/mois à l'étage et 1 100$/mois au sous-sol , soit 28 800$/annuel. Choisissez vos locataires ou habitez et louez à votre convenance. Construction récente, secteur paisible, accès rapide à la 125 Nord, à seulement 1 h de Montréal. Opportunité à saisir pour allier confort et rentabilité!.

Inclus : Fixtures, stores et rideaux, borne électrique, cabanon de plastique, clôture à chiens, 3 thermopompes murale, cuisinière et réfrigérateur du rez-de-chaussé.

Exclus : Meubles et effets personnels.

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  • Terrain superficie 34426.2 PC
    Terrain dim. 213.8x171.8 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 53.6x30.5 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements Fibre pressée
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (8 places)
    Système d'égouts Ecoflow,
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Cuisine 13.3x13.10 P Plancher flottant RC
    1 Salle à manger 15x15 P Plancher flottant RC
    1 Salon 15x16 P Plancher flottant RC
    1 Salle de bains 14x14 P Céramique RC
    1 Chambre à coucher principale 14.2x14.5 P Plancher flottant RC
    1 Chambre à coucher 12.3x13 P Plancher flottant RC
    2 Cuisine 13x17 P Plancher flottant 0
    2 Salle à manger 10x17 P Plancher flottant 0
    2 Salon 21x17 P Plancher flottant 0
    2 Salle de bains 11.3x11.5 P Céramique 0
    2 Chambre à coucher principale 16x10 P Plancher flottant 0
    2 Chambre à coucher 10x11.10 P Plancher flottant 0
  • Évaluation municipale 417 000 $ (2024)
    Taxes municipales 2 863,00 $
    Taxes scolaires 242,00 $
  • Revenu 28 800,00 $

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