2464 - 2466 Rue de la Charente,
Saguenay (Jonquière) (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G7X8T9

Description de la propriété à vendre

Superbe duplex à deux pas du Cégep ! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant faire croître son portefeuille, ce bijou rénové saura vous séduire. Le 5 ½ sera libre à la possession, et le logement du haut est au goût du jour. Profitez d'une toiture neuve, d'une peinture fraîche extérieur , de galeries avant et arrière refaites en 2024, ainsi que de nouvelles portes et plinthes électriques. Un investissement clé en main avec un 5 ½ et un 4 ½ dans un secteur de choix. Ne manquez pas cette opportunité !

Situé à quelques pas du Cégep, ce magnifique duplex représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant accroître son portefeuille immobilier. Son unité principale 5 ½ sera libre à la possession, vous permettant d'y emménager rapidement ou de choisir vos futurs locataires.

Le logement du haut (5½) est entièrement mis à jour, assurant un confort optimal aux occupants. Ce duplex a bénéficié de nombreuses rénovations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur :

- Toiture neuve
- Peinture fraîche dans toutes les unités
- Rénovation complète des galeries avant et arrière (2024)
- Nouvelles portes intérieures et extérieures
- Remplacement des plinthes électriques pour une meilleure efficacité énergétique

Ce bien représente un investissement clé en main, combinant emplacement stratégique et qualité des rénovations. Que vous soyez à la recherche d'une résidence avec un revenu supplémentaire ou d'un immeuble rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Le loyer du bas en location sera augmenté à 605$ en date du 1er Juillet 2025.

Inclus : Thermopompe , Luminaires, Gazebo.

Exclus : Effets personnels des propriétaire et du locataire. Spa