260 - 262 Rue Rochefort,
Trois-Rivières (Mauricie), G8T4J5

Description de la propriété à vendre

Duplex à revenus avec garage -- 260-262, rue Rochefort, Trois-Rivières

Excellente occasion d'investissement à Trois-Rivières! Ce duplex situé au 260-262, rue Rochefort offre une combinaison particulièrement intéressante de revenus locatifs, de logements bien configurés et d'un garage, le tout dans un secteur recherché et pratique. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un immeuble vous permettant d'occuper un logement tout en générant un revenu, cette propriété mérite votre attention.

L'immeuble comprend deux logements distincts, soit un spacieux 5 ½ actuellement loué 1 500 $ par mois qui sera libre à partir de septembre ainsi qu'un confortable 4 ½ avec garage, loué 1 700 $ par mois. Cette configuration permet de profiter d'un rendement intéressant et d'une excellente stabilité locative, tout en offrant une belle flexibilité pour l'avenir.

Le 5 ½ propose une distribution fonctionnelle avec des pièces de bonnes dimensions, idéale pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de colocataires. De son côté, le 4 ½ avec garage constitue un atout important, particulièrement apprécié par les locataires à la recherche d'un espace de stationnement sécurisé et pratique.

L'immeuble permet de bénéficier d'entrées de fonds régulières tout en conservant une possibilité d'optimisation à long terme, notamment selon l'évolution du marché locatif et les conditions de renouvellement des baux.

Son emplacement sur la rue Rochefort est également un avantage. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel offrant une proximité appréciable avec les services, les commerces, les écoles, les axes routiers et les différentes commodités de Trois-Rivières. Les locataires peuvent ainsi profiter d'un secteur pratique pour les déplacements quotidiens, les activités et la vie de quartier.

Une occasion idéale pour un acheteur recherchant un immeuble à revenus avec des logements loués, des revenus attrayants et un garage.

Exclus : Les effets personnel des locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale