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À vendre / Duplex 424 900 $ 2618 - 2626 Rue Nichols Saint-Hyacinthe (Montérégie) 2 chambres. 1 salle de bain. 389 mc. |
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Justin Forget
Courtier immobilier résidentiel
514-963-6902 
Les Immeubles Mathew McDougall inc.
Courtier immobilier
450-446-8600 |
2618 - 2626 Rue Nichols,
Saint-Hyacinthe (Montérégie), J2S2W8
À vendre / Duplex
424 900 $12086608
Duplex
1880
30 jours
Justin Forget
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- Téléphone : 514-963-6902
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Description de la propriété à vendre
À quelques pas de la Terrasse Honoré-Mercier et de la rivière Yamaska, ce superbe duplex allie cachet et améliorations modernes. Il offre deux unités 4 ½ lumineuses avec deux chambres, une salle de bain rénovée en 2024, une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle de lavage. La propriété a bénéficié d'améliorations majeures, dont une toiture refaite en 2021, de nouvelles fenêtres en 2024 et les balcons en 2025. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex bien entretenu offre un cadre de vie paisible près des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
Découvrez ce magnifique duplex qui marie parfaitement le charme d'époque et les améliorations modernes, situé à quelques pas de la Terrasse Honoré-Mercier et des rives paisibles de la rivière Yamaska. Offrant un cadre de vie tranquille, il propose deux unités 4 ½ spacieuses et bien entretenues, idéales pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire.
Chaque logement dispose d'espaces de vie lumineux et harmonieux, comprenant deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain entièrement rénovée en 2024, une cuisine fonctionnelle donnant sur la salle à manger ainsi qu'un salon convivial. Une salle de lavage indépendante complète chaque unité, ajoutant un confort appréciable au quotidien.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations majeures, dont l'installation de nouvelles fenêtres et la réfection complète de la toiture en 2021, garantissant une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec revenu ou d'un investissement solide, ce duplex représente une occasion unique. Son mélange de cachet et d'améliorations modernes en fait une propriété où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Inclus : Chauffe-eau
-
Terrain superficie 389 MC (4187 pi2) Terrain dim. 14.6x26.55 M Batisse dim. 14.6x26.55 M Batisse dim. Irrégulier -
Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Services disponibles Détecteur d'incendie Fenêtres PVC Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Guillotine, Manivelle Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Cuisine 8.6x8.1 P Plancher flottant RC 1 Salle à manger 10.1x8.3 P Bois RC 1 Salon 11.9x11.7 P Bois RC 1 Chambre à coucher principale 10.5x12.4 P Bois RC 1 Penderie (Walk-in) 3.1x9.4 P Bois RC 1 Chambre à coucher 10.7x11.6 P Bois RC 1 Salle de bains 4.7x8.6 P Plancher flottant RC 1 Salle de lavage 8.6x8.1 P Plancher flottant RC 2 Cuisine 12.6x8.6 P Plancher flottant 2 2 Salle à manger 10.1x8.3 P Plancher flottant 2 2 Salon 11.9x11.8 P Bois 2 2 Chambre à coucher principale 10.9x10.7 P Bois 2 2 Penderie (Walk-in) 2.11x10.8 P Bois 2 2 Chambre à coucher 10.5x9.10 P Bois 2 2 Salle de bains 4.7x8.6 P Bois 2 2 Salle de lavage 8.6x8.1 P Plancher flottant 2 -
Évaluation municipale 293 100 $ (2023) Taxes municipales 2 790,00 $ Taxes scolaires 268,00 $ -
Revenu 36 000,00 $
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