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À vendre / Duplex

849 000 $

2710 - 2712 Rue Cazeneuve

Montréal (Saint-Laurent)

3 chambres. 2 salles de bain. 265 mc.

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Steffen Servay

Steffen Servay

Courtier immobilier
groupe sutton - distinction inc.

514-713-7833

24
Duplex - 2710 - 2712 Rue Cazeneuve
Accès à la cour toute clotûrée
Porte pour le sous-sol et compteurs séparés

Duplex - 2710 - 2712 Rue Cazeneuve

Montréal (Saint-Laurent)

À vendre / Duplex

849 000 $

3 chambres
2 salles de bain
265 mc
foyer au bois
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2710 - 2712 Rue Cazeneuve, Montréal (Saint-Laurent), H4R1T9

Walkscore
Inscription Type Construction
10802059 Duplex 1976
Évaluation municipale Occupation
700 900 $ (2021) 60 jours

Description de la propriété À vendre

Beau duplex, bien entretenu avec longue liste de rénovations, au coeur de ville St-Laurent. Les propriétaires occupent les logements. Ainsi, vous serez libre de décider du loyer que vous demanderez. Planchers de bois-francs. Sous-sol fini. Garage double. Grande cour avec structure de jeu. Marchez aux écoles, parcs et magasins ! SVP lire l'addenda.

INCLUSIONS (suite)
2710 - Chauffe-eau. - Structure de jeu dans la cour
2712: - Tous les luminaires installés. - Chauffe-eau.

NOTES - Pas loué depuis 2012... VOUS êtes en contrôle des loyers que vous demanderez. - Les photos sont du rez-de-chaussée et du sous sol, le 2710. - L'étage le 2712, est assez similaire au 2710 sauf que c'est de la parquetterie au lieu de planchers de bois franc. - Pour le bachelor au sous-sol, aucune représentation n'est faite pour sa légalité. Vous pouvez aussi le finir en 4e chambre pour le 2710 avec une belle salle de bain ensuite et une sortie extérieure.
ATTRAITS DE LA MAISON - 4 pieds de plus profond que les duplex avoisinants. - Brique sur les trois cotés, pas seulement en facade. - Planchers de bois. - Rénovations intéressantes. - Cour intéressante. - Grande structure de jeu incluse. - Salles d'eau ensuite aux chambres des maitres ainsi que placards walk-in.

RENOVATIONS Voici une liste TRÈS partielle. Voir le document attaché à la déclaration du vendeur pour la liste complète.
2008 2710: Planchers de bois franc.
2015 2710-2712: Deux nouveaux compteurs et boîtiers électriques de 200 ampères. 2710: Rénovation du sous-sol. Tout enlevé jusqu'au murs extérieurs.
2016 La ville a refait les tuyaux de la rue.
2017 2710-2712: La fournaise a été changée par 2 systèmes de chauffage électrique à l'eau sur demande. 2710 a 2 zones de chauffage séparées, RDC et sous-sol.
2019 Tuyau d'évacuation des égouts et un clapet anti-retour. Nouvelle pompe de puisard (sump-pump). 2712: Cuisine.
2020 Valves d'eau extérieures.
2021 Début de rénovation du bachelor.
ATTRAITS DU SECTEUR - À 4 maisons vous trouverez le parc Bourbonnière avec: Piscines, pataugeoire, structure de jeux, basketball, etc... - Traversez le parc et une rue et vous êtes à la Place Vertu - 200 mètres de la bibliothèque du Boisé - 400 m. de Lauren Hill academy - 500 m. de l'aréna Raymond Bourque, le skatepark derrière, l'école secondaire St-Laurent et le complexe sportif St-Laurent. - 600 m. de l'école Du Sommet - Un kilomètre de pistes de marche dans un beau boisé. - Très bien situé, à quelques pas de la Place Vertu, écoles, parcs, cinémas, Mega Centre Côte-Vertu, restaurants, cafés, banques, transports en commun, etc... - Accès très rapide en voiture aux autoroutes, Technoparc, aéroport, secteurs industriels et commerciaux, etc...
VISITES - Protocole Covid lors des visites. - Le nouveau certificat de localisation sera prêt le 6 juillet.

Vous en avez assez lu. C'est le temps de venir visiter.

Inclus : 2710: Cuisinière. Four encastré. 2 clefs pour ouvre-porte de garage. Module de rangement Pax dans la chambre des maîtres. Tous les luminaires installés. Unités murales et tablettes en chambres 2-3. Tablette au dessus de la toilette. 3 ventilateurs de plafond. SVP lire la suite dans l'addenda.

Exclus : 2710: Refrigérateur. Lave-vaisselle. Laveuse. Sécheuse. Tous les rideaux, pôles et stores excepté le store de cuisine au dessus de l'évier. 2712: Tous les électros-ménagers (6). Tous les rideaux, pôles et stores

  • Terrain superficie 356.3 MC (3835 pi2)
    Terrain dim. 12.44x28.64 M
    Aire habitable 265 MC (2852 pi2)
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Armoires 25 armoires. 4 tiroirs, Mélamine
    Mode de chauffage 2 systèmes séparés, Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage 2 X 200 amps, Électricité
    Équipement disponible Ouvre-porte élect. garage,
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Inutilisable. Règles Montréall, Foyer au bois
    Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Proximité 5 minutes de Cote Vertu, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Coût d'énergie 4 151,00 $
    Taxes d'eau 488,00 $
    Taxes municipales 5 518,00 $
    Taxes scolaires 664,00 $

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