À vendre / Duplex

649 000 $

3423 - 3425 13e Avenue

Rawdon (Lanaudière)

3 chambres. 2 salles de bain. 570.7 mc.

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Marc-Olivier Dugas Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

438-404-4357

3423 - 3425 13e Avenue,
Rawdon (Lanaudière), J0K1S0

À vendre / Duplex

649 000 $

Inscription :
22195783

Type :
Duplex

Construction :
2023

3 chambres

2 salles de bain

570.7

Voir sur la carte 52

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

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Description de la propriété à vendre

LIBRE POUR LE 1ER JUILLET!!Magnifique duplex moderne à Rawdon, construction 2023, situé dans un secteur paisible à seulement 10 minutes à pied de la plage municipale. Idéal pour propriétaire occupant, un seul logement est présentement loué, offrant la possibilité d'achat avec seulement 10 % de mise de fonds tout en générant un revenu locatif. Chaque unité propose des plafonds de 9 pieds, même au sous-sol, deux salles de bain complètes, des matériaux de qualité, un style contemporain, ainsi que les services municipaux (égout et aqueduc). conception bien pensée! Cette propriété clé en main, parfaite pour investisseurs ou propriétaires occupants

Superbe Duplex Neuf à Rawdon (Construction 2023)
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Découvrez ce magnifique duplex neuf situé au coeur de Rawdon, une ville prisée pour son cadre naturel, ses lacs et ses forêts. Construction 2023, ce projet clé en main allie qualité, modernité et rentabilité. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans tracas ou les familles désirant habiter un logement tout en louant l'autre.
Caractéristiques principales :
*Construction neuve (2023) -- matériaux durables et design au goût du jour
*Deux unités 5 ½ lumineuses et bien pensées
*Cuisine moderne
*Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle
*Entrées indépendantes pour chaque logement
*Situé dans un quartier paisible, à proximité des services, écoles et parcs
Excellent potentiel locatif
Avec la forte demande locative dans la région, ce duplex représente une occasion rare d'acquérir un immeuble neuf à haut rendement.
Emplacement de choix à Rawdon
À seulement quelques minutes des attraits naturels (plages, sentiers, chutes Dorwin), ce duplex combine la tranquillité de la campagne avec l'accès facile aux commodités de la ville.

Terrain superficie	570.7 MC (6143 pi²)
Terrain dim.	37.46x15.24 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	9.25x12.8 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Proximité	Golf
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Niveau
1	Hall d'entrée/Vestibule	4.10x8.7 P	RC
1	Salle de bains	5.10x10.3 P	RC
1	Cuisine	3x3 P	RC
1	Salon	3x3 P	RC
1	Salle à manger	3x3 P	RC
1	Chambre à coucher principale	11.1x10.3 P	0
1	Chambre à coucher	11.5x9.10 P	0
1	Chambre à coucher	9.10x10.4 P	0
1	Salle de bains	5.9x8.10 P	0
1	Penderie (Walk-in)	8.10x9.4 P	0
2	Hall d'entrée/Vestibule	4.10x8.7 P	RC
2	Salle de bains	5.10x10.3 P	RC
2	Cuisine	3x3 P	RC
2	Salon	3x3 P	RC
2	Salle à manger	3x3 P	RC
2	Chambre à coucher principale	11.1x10.3 P	0
2	Chambre à coucher	11.5x9.10 P	0
2	Chambre à coucher	9.10x10.4 P	0
2	Salle de bains	5.9x8.10 P	0
2	Penderie (Walk-in)	8.10x9.4 P	0