À vendre / Duplex

1 150 000 $

348Z Grande Côte O.

Lanoraie (Lanaudière)

4 chambres. 3 salles de bain. 1341.6 mc.

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Frédéric Morneau

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

450-559-1390

Simon Beausejour Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

348Z Grande Côte O.,
Lanoraie (Lanaudière), J0K1E0

À vendre / Duplex

1 150 000 $

Inscription :
12124426

Type :
Duplex

Construction :
1975

Occupation :
45 jours

4 chambres

3 salles de bain

1341.6

Voir sur la carte 45

Frédéric Morneau

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Description de la propriété à vendre

Superbe propriété bordée du Fleuve St-Laurent. Vue incroyable sur le Fleuve avec beaucoup de commodités extérieures. Cette maison est actuellement bi-familiale et pourrait être transformée en tri-familiale. La maison offre 4 chambres, 3 salles de bains et beaucoup plus. Les vues sur le fleuve sont maximisées sur les 2 étages. Il y a plusieurs aires ouvertes qui confèrent de grands espaces qui respirent. Chacune des habitations a sa propre entrée indépendante. D'autres usages sont possibles selon la municipalité. Plusieurs éléments sont inclus. De plus, il y a eu des travaux et améliorations récents qui ont été apportés, voir addenda..

Commodités extérieures et intérieures.

- Descente (escalier) pour le bord de l'eau
- Il y a un grand sous-sol de près de 6' de haut qui permet énormément de rangements.
- Piscine creusée chauffée et au sel
- Spa
- Thermopompes centrale et murale
- Gazebos
- Balcon arrière donnant vue sur cour et fleuve
- Terrasses
- Terrain clôturé
- Remise
- 2 garages
- Beaucoup de stationnements
- 2 appartements avec possibilité d'en ajouter un 3e
- 2 installations de laveuse-sécheuse
- Sortie extérieure 30 Amp. pour motorisé
- Plusieurs aires de détentes
- Coin feu

Rénovations ou améliorations récentes:

- Ajout d'appartement à l'étage 2013
- Echangeur d'air 2016
- Installation de drains français, 2016-2017
- Transformation de cave de service en sous-sol 2016-2017
- Installation sanitaire 2017 pour 4 chambres, système Hydro-Kinetic
- Fenestration 2013-2016 et 2020
- Ajout de la 2e salle de bains au RDC, ajout de comptoir et dosseret à la cuisine du 2e en 2021
- Thermopompe murale 2022
- Chauffe eau 2023
- Fournaise à l'huile 2020 transformé pour à l'électricité en 2023
- Cuisine et salle de bains refaites en 2024 et ajout de clôtures.

Zonage:

Il y a également d'autres usages possibles dont certains usages commerciaux. La grille d'usage est disponible sur demande.

Inclus : Échangeur d'air, ouvre-porte de garage 2x, thermopompe murale, accessoires de piscine, stores, thermopompe centrale, spa, gazébo, support à télévision, lave-vaisselle RDC, micro-onde/hotte du poêle au 2e étage.

Exclus : Meubles et effets personnels

Terrain superficie	1341.6 MC (14441 pi²)
Terrain dim.	21.66x71.63 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	14.08x27.51 M
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (10 places)
Système d'égouts	Système Hydro-Kinetic, Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Hall d'entrée/Vestibule	6.2x15.11 P	Bois	RC
1	Salon	13.2x9.4 P	Bois	RC
1	Salle à manger	22.10x12.0 P	Bois	RC
1	Cuisine	12.0x12.0 P	Céramique	RC
1	Chambre à coucher	12.3x13.2 P	Bois	RC
1	Chambre à coucher principale	20.9x10.11 P	Bois	RC
1	Chambre à coucher	10.11x10.5 P	Bois	RC
1	Salle de bains	10.4x9.0 P	Céramique	RC
1	Salle de bains	11.7x8.8 P	Céramique	RC
1	Rangement	10.8x5.2 P	Tuiles	RC
1	Salle familiale	10.8x14.1 P	Plancher flottant	RC
2	Hall d'entrée/Vestibule	21.1x7.4 P	Bois	RC
2	Rangement	12.11x7.4 P	Bois	RC
2	Cuisine	13.0x8.8 P	Céramique	2
2	Salle à manger	12.0x9.0 P	Bois	2
2	Salon	12.5x12.0 P	Bois	2
2	Chambre à coucher	18.1x9.4 P	Bois	2
2	Salle de bains	8.5x11.4 P	Céramique	2