À vendre / Duplex

VENDU

3662 - 3664 Rue Dandurand

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 197.9 mc.

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Nicolas Corbeil

Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

Mark-Andre Martel

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514-769-7010

3662 - 3664 Rue Dandurand,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1X1N8

À vendre / Duplex

VENDU

Inscription :
14239038

Type :
Duplex

Construction :
1946

Occupation :
35 jours

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

326.6

Voir sur la carte 42

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Vendu

Nicolas Corbeil

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Mark-Andre Martel

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Description de la propriété à vendre

OCCUPATION DOUBLE -- Duplex jumelé en excellent état, entièrement disponible pour l'acheteur, avec un logement principal doté d'un sous-sol fini et deux places de stationnement accessibles par la ruelle. La propriété bénéficie de plusieurs atouts dont des planchers de bois francs sur les trois étages, des fenêtres remplacées, une cuisine assemblée par un ébéniste au RDC, un superbe jardin orienté sud et deux terrasses. Situé au coeur du Vieux-Rosemont, un quartier vibrant, accueillant et très prisé. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Parfait pour une famille, ce duplex est à deux pas du Jardin botanique, du parc Lafond, de plusieurs garderies et écoles. Ruelle verte avec 1 accès bloqué sur 4, limitant ainsi la circulation automobile aux résidents seulement. Quartier calme, sécuritaire et chaleureux, à proximité immédiate de la Promenade Masson avec ses restaurants, épiceries, boutiques et services essentiels.

3662 Unité principale
Logement en excellent état
Planchers de bois francs au RDC et au sous-sol
Système de chauffage principal à l'eau chaude, au gaz naturel/électrique
Air climatisé mural avec une tête au RDC
Réservoir à eau chaude au gaz
Sous-sol excavé d'origine, hauteur du plafond très confortable
Foyer au gaz au sous-sol
Beaucoup de rangement à l'intérieur et rangement supplémentaire annexé à la gauche du bâtiment (38 pieds par 6 pieds / approximatif)

3664 Logement du deuxième étage
Logement en excellent état
Planchers de bois francs
Chauffage par plinthes électriques
Air climatisé mural dans le salon
Logement très lumineux
Terrasse à l'avant et à l'arrière

Inclus : Tous les luminaires. 3662; Climatiseur mural, réservoir à eau chaude, Hotte, Cuisinière au gaz, BBQ au gaz, foyer au gaz, laveuse, sécheuse, congélateur du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol. 3664; Climatiseur mural, réservoir à eau chaude, four, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse.

Exclus : 3662; Meubles, ilot à discuter. 3664; Lave-vaisselle, réfrigérateur, meubles

Terrain superficie	326.6 MC (3516 pi²)
Terrain dim.	39x90 P
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	197.9 MC (2130 pi²)
Batisse dim.	32x33 P
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bitume et gravier
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel