À vendre / Duplex VENDU 3871 Rue de la Fabrique Saguenay (Jonquière) (Saguenay/Lac-Saint-Jean) 3 chambres. 1 salle de bain. 371.6 mc. |
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3871 Rue de la Fabrique,
Saguenay (Jonquière) (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G7X8V1
À vendre / Duplex
VENDU
Alexandra Girard
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Eloïse Blanchette
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Description de la propriété à vendre
Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé à proximité du Cégep de Jonquière, ce duplex est parfaitement positionné pour la location étudiante ou familiale. Une localisation stratégique qui assure une forte demande locative! Le rez-de-chaussée est un spacieux 5 ½, actuellement occupé par le propriétaire, avec un potentiel locatif de 1 550 $/mois (chauffé, éclairé, avec accès à une très grande remise). Le logement du haut, un 3 ½, est déjà loué à 950 $/mois, chauffé, éclairé, avec l'internet inclus. Prise de possession rapide possible! Suite addenda...
Suite remarques: Une occasion clé en main pour générer des revenus dès l'acquisition ou pour habiter l'unité principale tout en profitant d'un revenu locatif.
Inclus : 3871: Luminaires, stores, établie garage. 23r4: Luminaires, laveuse et sécheuse.
Exclus : Effets personnels des locataires.
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Terrain superficie 371.6 MC (4000 pi2) Terrain dim. 12.19x30.48 M Batisse dim. 7.6x8.21 M -
Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Bois, PVC Fondation Béton coulé Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique, Vinyle Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (2 places) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Coulissante Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 11.5x8.3 P Céramique RC Salle à manger 11.3x11.4 P Plancher flottant RC Salon 17.3x11.1 P Plancher flottant RC Salle de bains 5x7.1 P Céramique RC Chambre à coucher 11.7x8.7 P Plancher flottant RC Chambre à coucher 10.11x9.11 P Plancher flottant 2 Salle familiale 13.7x10.7 P Plancher flottant 0 Chambre à coucher 10.4x8.8 P Plancher flottant 0 Chambre à coucher 10.4x10.10 P Plancher flottant 0 Salle de bains 10.7x11.3 P Plancher flottant 0 -
Évaluation municipale 211 000 $ (2025) Télécâble 660,00 $ Coût d'énergie 2 460,00 $ Taxes municipales 3 166,00 $ Taxes scolaires 114,00 $ -
Revenu 30 000,00 $
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