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À vendre / Duplex

VENDU

3871 Rue de la Fabrique

Saguenay (Jonquière) (Saguenay/Lac-Saint-Jean)

3 chambres. 1 salle de bain. 371.6 mc.

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Alexandra Girard

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418-376-7869

Eloïse Blanchette

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418-929-5801

3871 Rue de la Fabrique,
Saguenay (Jonquière) (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G7X8V1

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
15291402
Type :
Duplex
Construction :
1953
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
371.6
Alexandra Girard

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  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 418-376-7869
  • Agence : 418-542-7587
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Description de la propriété à vendre

Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé à proximité du Cégep de Jonquière, ce duplex est parfaitement positionné pour la location étudiante ou familiale. Une localisation stratégique qui assure une forte demande locative! Le rez-de-chaussée est un spacieux 5 ½, actuellement occupé par le propriétaire, avec un potentiel locatif de 1 550 $/mois (chauffé, éclairé, avec accès à une très grande remise). Le logement du haut, un 3 ½, est déjà loué à 950 $/mois, chauffé, éclairé, avec l'internet inclus. Prise de possession rapide possible! Suite addenda...

Suite remarques: Une occasion clé en main pour générer des revenus dès l'acquisition ou pour habiter l'unité principale tout en profitant d'un revenu locatif.

Inclus : 3871: Luminaires, stores, établie garage. 23r4: Luminaires, laveuse et sécheuse.

Exclus : Effets personnels des locataires.

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  • Terrain superficie 371.6 MC (4000 pi2)
    Terrain dim. 12.19x30.48 M
    Batisse dim. 7.6x8.21 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Béton coulé
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 11.5x8.3 P Céramique RC
    Salle à manger 11.3x11.4 P Plancher flottant RC
    Salon 17.3x11.1 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 5x7.1 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11.7x8.7 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 10.11x9.11 P Plancher flottant 2
    Salle familiale 13.7x10.7 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 10.4x8.8 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 10.4x10.10 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 10.7x11.3 P Plancher flottant 0
  • Évaluation municipale 211 000 $ (2025)
    Télécâble 660,00 $
    Coût d'énergie 2 460,00 $
    Taxes municipales 3 166,00 $
    Taxes scolaires 114,00 $
  • Revenu 30 000,00 $

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