À vendre / Duplex

2 499 000 $ + TPS/TVQ

392 - 394 Rg du Moulin-Rouge

Saint-Léonard-d'Aston (Centre-du-Québec)

5 chambres. 3 salles de bain. 456244.18 mc.

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Gestion Michaël Goulet inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - actuel inc.

438-491-6758

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Courtier immobilier
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438-393-0354

392 - 394 Rg du Moulin-Rouge,
Saint-Léonard-d'Aston (Centre-du-Québec), J0C1M0

À vendre / Duplex

2 499 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
23507436

Type :
Duplex

Construction :
1969

Occupation :
30 jours

5 chambres

3 salles de bain

456244.18

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Description de la propriété à vendre

RARETÉ AU CENTRE DU QUÉBEC| Chalet les Berges du Moulin Rouge. Ce domaine comprenant un chalet principal entièrement rénové, un chalet à rénover/rebâtir, du terrain excédant en bordure de la rivière du Moulin-Rouge ainsi que plus de 100 acres de terre à bois sont disponibles à la vente ! Ce genre d'offre est très rare sur le marché car peu de secteurs autorisent la location court terme au centre-du-Québec. Le chalet principal peut accueillir jusqu'à 16 personnes, comprend une piscine creusée, une salle de jeu, un terrain de volleyball, un terrain de pétanque et plus encore. Pour saisir cette opportunité, contactez moi!

Site enchanteur de 112 acres:

-Plantation mature de pins
-Possibilité de petite érablière (500 entailles)
-Sentier aménagés dans tout le boisé pour VTT, ski de fond, randonné, etc.
-Bordée par la rivière Nicolet avec accès. Navigable en kayak et possibilité de pêcher.

Grande maison avec cachet unique
- 5 chambres à coucher
- 3 salles de bain
- Piscine creusée
- Terrain de
- Plusieurs balcons avec vue magnifique

Chalet 3 saisons:

-À rénover en entier, possibilité de location court terme
-Magnifique foyer en pierre à l'extérieur

2 adresses:
- 392 rang du Moulin-Rouge. Lots: 5 231 756, 5 232 534. (Maison)
- 394 rang du Moulin-Rouge. Lots: 5 231 760, 5 232 533. (Chalet)

Superficie et mesures de la terre vendus selon le cadastre municipal.

Terrain superficie 456244.18 MC (4911012 pi²)

Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Accès à l'eau
Sous-sol	Partiellement aménagé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Particularités	Boisé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Vue	Sur l'eau
Énergie pour le chauffage	Propane
Zonage	Agricole
Fondation	Béton coulé
Zonage	Récréotouristique
Fondation	Bloc de béton
Zonage	Résidentiel
Foyers-poêles	Foyer au bois
Zonage	Villégiature
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Ski de fond

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	16.11x25 P	Tapis	RC
Salle à manger	20.9x14.4 P	Céramique	RC
Cuisine	18.4x14.2 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	19.6x11.6 P	Bois	RC
Chambre à coucher	11.6x7.6 P	Tapis	RC
Salle de bains	9.3x5.11 P	Céramique	RC
Autre	12.4x4 P		RC
Autre	30x23.11 P	Bois	2
Salle de bains	9x7.8 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	18.1x11.4 P	Bois	2
Chambre à coucher	14.2x10.11 P	Bois	2
Chambre à coucher	7.4x11 P	Tapis	2
Salle d'eau	3.6x3.10 P	Céramique	2
Salle de bains	5.6x5.11 P	Céramique	2
Salle familiale	24.9x32 P	Béton	0
Autre	33.4x14.1 P	Béton	0