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PLATINE À vendre / Duplex 889 000 $ 4174 - 4176 Av. Laval Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 2 chambres. 1 salle de bain. 133.7 mc. |
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Maxence Renaud
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4174 - 4176 Av. Laval,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2W2J3
À vendre / Duplex
889 000 $Chloe Chapoulie
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Description de la propriété à vendre
Localisation d'exception pour ce duplex niché au coeur du Plateau Mt-Royal. Il comporte 2 appartements de 2 cac avec de grands espaces de vie à concept ouvert et des plafonds hauts. Le rdc possède en plus une cour arrière très intime et le 2e profite d'une grande terrasse, idéal pour recevoir. Cette propriété bénéficie également d'un garage accessible par la ruelle arrière, un avantage non négligeable dans le quartier. Profitez de cet emplacement stratégique et idéal au carrefour des rues commerçantes comme Rachel, Mt-Royal, St-Denis et St-Laurent et à mi-chemin des plus beaux espaces verts urbains: le parc du Mt-Royal et le parc Lafontaine.
* La propriété voisine est également en vente - 4178-4180 Laval (Centris #17649753) - Une opportunité intéressante pour un investisseur de se procurer 2 duplex voisins!
Inclus : 2 Laveuses, 2 sécheuses, 2 cuisinières, 2 refrigérateurs. Tous les luminaires, tous les traitements de fenêtres. Le tout tel quel.
Exclus : Tous les meubles et tous les biens appartenant aux locataires.
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Terrain superficie 133.7 MC (1439 pi2) Terrain dim. 21.34x6.02 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 14.08x6.02 M Batisse dim. Irrégulier -
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Garage Simple largeur Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol Vide sanitaire Stationnement (total) Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Toiture Membrane élastomère -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Hall d'entrée/Vestibule 4.0x10.6 P Bois RC 1 Salon 16.0x10.8 P Bois RC 1 Cuisine 11.9x8.7 P Bois RC 1 Chambre à coucher 12.8x7.6 P Bois RC 1 Chambre à coucher 11.10x11.1 P Bois RC 1 Salle de bains 8.1x7.0 P Céramique RC 2 Hall d'entrée/Vestibule 4.1x7.1 P Bois 2 2 Salon 16.4x11.6 P Bois 2 2 Cuisine 12.2x8.9 P Bois 2 2 Chambre à coucher 13.8x8.2 P Parqueterie 2 2 Chambre à coucher 18.3x11.9 P Céramique 2 2 Salle de bains 8.4x6.0 P Céramique 2 -
Évaluation municipale 879 700 $ (2025) Taxes municipales 5 246,00 $ Taxes scolaires 658,00 $ -
Revenu 43 080,00 $
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