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PLATINE À vendre / Duplex 839 000 $ 4178 - 4180 Av. Laval Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 1 chambre. 1 salle de bain. 126.4 mc. |
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Chloe Chapoulie
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Maxence Renaud
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4178 - 4180 Av. Laval,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2W2J3
À vendre / Duplex
839 000 $Chloe Chapoulie
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Description de la propriété à vendre
Localisation d'exception pour ce duplex niché au coeur du Plateau Mt-Royal. Il comporte 2 appartements d'une cac avec de grands espaces de vie à concept ouvert et des plafonds hauts. Le rdc possède en plus une cour arrière très intime et surdimensionnée. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et idéal dans un secteur prisé; une communauté vibrante et artistique où tous les restaurants, services et boutiques du quartier sont accessibles à pied facilement.Au carrefour des rues commerçantes comme Rachel, Mt-Royal, St-Denis et St-Laurent et à mi-chemin des plus beaux espaces verts urbains:le parc du Mt-Royal et le parc Lafontaine.
* La propriété voisine est également en vente - 4174-4176 Laval (Centris #18530697) - Une opportunité intéressante pour un investisseur de se procurer 2 duplex voisins!
Inclus : 2 Laveuses,2 sécheuses, 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs. Tous les luminaires, tous les traitements de fenêtres. Le tout tel quel.
Exclus : Tous les biens des locataires.
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Terrain superficie 126.4 MC (1361 pi2) Terrain dim. 21.18x6.34 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 9.48x6.18 M Batisse dim. Irrégulier -
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol Vide sanitaire Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Toiture Membrane élastomère -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Salon 17.7x16.1 P Bois RC 1 Cuisine 10.3x7.10 P Bois RC 1 Chambre à coucher 10.1x11.2 P Bois RC 1 Salle de bains 4.7x7.4 P Céramique RC 2 Salon 17.7x16.1 P Parqueterie 2 2 Cuisine 10.3x7.10 P Céramique 2 2 Chambre à coucher 10.1x11.2 P Parqueterie 2 2 Salle de bains 4.7x7.4 P Céramique 2 -
Évaluation municipale 845 400 $ (2025) Taxes municipales 5 041,00 $ Taxes scolaires 632,00 $ -
Revenu 29 448,00 $
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