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PLATINE

À vendre / Duplex

839 000 $

4178 - 4180 Av. Laval

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 chambre. 1 salle de bain. 126.4 mc.

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Chloe Chapoulie

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groupe sutton - centre - ouest inc.

514-972-7655

Maxence Renaud

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514-592-6152

4178 - 4180 Av. Laval,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2W2J3

À vendre / Duplex

839 000 $
Inscription :
17649753
Type :
Duplex
Construction :
1875
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
126.4
Chloe Chapoulie

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Description de la propriété à vendre

Localisation d'exception pour ce duplex niché au coeur du Plateau Mt-Royal. Il comporte 2 appartements d'une cac avec de grands espaces de vie à concept ouvert et des plafonds hauts. Le rdc possède en plus une cour arrière très intime et surdimensionnée. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et idéal dans un secteur prisé; une communauté vibrante et artistique où tous les restaurants, services et boutiques du quartier sont accessibles à pied facilement.Au carrefour des rues commerçantes comme Rachel, Mt-Royal, St-Denis et St-Laurent et à mi-chemin des plus beaux espaces verts urbains:le parc du Mt-Royal et le parc Lafontaine.

* La propriété voisine est également en vente - 4174-4176 Laval (Centris #18530697) - Une opportunité intéressante pour un investisseur de se procurer 2 duplex voisins!

Inclus : 2 Laveuses,2 sécheuses, 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs. Tous les luminaires, tous les traitements de fenêtres. Le tout tel quel.

Exclus : Tous les biens des locataires.

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  • Terrain superficie 126.4 MC (1361 pi2)
    Terrain dim. 21.18x6.34 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 9.48x6.18 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol Vide sanitaire
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Toiture Membrane élastomère
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Salon 17.7x16.1 P Bois RC
    1 Cuisine 10.3x7.10 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 10.1x11.2 P Bois RC
    1 Salle de bains 4.7x7.4 P Céramique RC
    2 Salon 17.7x16.1 P Parqueterie 2
    2 Cuisine 10.3x7.10 P Céramique 2
    2 Chambre à coucher 10.1x11.2 P Parqueterie 2
    2 Salle de bains 4.7x7.4 P Céramique 2
  • Évaluation municipale 845 400 $ (2025)
    Taxes municipales 5 041,00 $
    Taxes scolaires 632,00 $
  • Revenu 29 448,00 $

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