4222 - 4222A Rue St-Jacques,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C1J4

Description de la propriété à vendre

DUPLEX, ST-HENRI | Disponible pour DOUBLE OCCUPATION, idéalement situé à seulement quelques pas du métro Place-St-Henri, vous aurez aussi accès aux nombreux commerces de la rue Notre-Dame, au canal de Lachine et au fameux marché Atwater. Cette propriété représente une occasion remarquable de devenir propriétaires occupants ou d'optimiser l'immeuble se trouvant dans un quartier prisé, à proximité des grands secteurs de Montréal tels que le Vieux-Montréal, le Centre-ville et la Rive-Sud. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

[LA PROPRIÉTÉ]

4222 : Ce superbe logement s'étend sur deux étages, offrant un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée ainsi qu'au deuxième étage. Il est idéal pour un propriétaire occupant ou pour un locataire de votre choix. Le premier étage comprend un vaste salon, accompagné d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage pratiques. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres à coucher, une salle à manger conviviale, une salle de bains complète et une cuisine fonctionnelle.

4222A : Situé au troisième étage, ce charmant 3 ½ est actuellement loué.

Une belle terrasse privée et une cour vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans une atmosphère de tranquillité et d'intimité.


[LE QUARTIER]

Cette propriété est située dans le quartier de Saint-Henri, un secteur en pleine effervescence de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le quartier est reconnu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et épiceries fines, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable. Le Canal-de-Lachine, avec ses pistes cyclables et ses espaces de loisirs, également à proximité, offre un espace idéal pour les activités en plein air.

Parcs et services:

- Plusieurs espaces verts sont à proximité, dont le Parc Gédéon-de Catalogne et le Canal-de-Lachine avec sa piste cyclable pittoresque.
- Le Marché Atwater, la rue Notre-Dame et ses nombreux restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche, dont le Arthurs Nosh Bar, la crèmerie Dalla Rose, le café Campanelli, la Brasserie St-Ambroise et plusieurs autres!
- Vous aurez également accès à plusieurs garderies, établissements scolaires et de santé.

Transport :

- La station de métro Place-Saint-Henri à 1 minute de marche.
- Plusieurs lignes d'autobus desservent la rue Notre-Dame Ouest, facilitant les déplacements.
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : 4222: Cuisinière, ilot, luminaires, air climatisé, stores, rideaux, laveuse et sécheuse.

Exclus : 4222: Réfrigérateur, lave-vaisselle. 4222A: Électroménagers et biens de la locataire.