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À vendre / Duplex 849 000 $ + TPS/TVQ 431 - 435 Rue Chartrand Terrebonne (Terrebonne) (Lanaudière) 3 chambres. 2 salles de bain. 4050 pc. |
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Ping Wei
Courtier immobilier résidentiel
450-500-4411 |
431 - 435 Rue Chartrand,
Terrebonne (Terrebonne) (Lanaudière), J6W2L7
À vendre / Duplex
849 000 $ + TPS/TVQ
Ping Wei
Courtier immobilier résidentiel
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Description de la propriété à vendre
Duplex lumineux avec dépanneur exploité par le propriétaire au rez-de-chaussée. Étage spacieux pouvant être redivisé en deux logements (4½ + studio). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur cherchant une propriété à revenu mixte. Propriété bien entretenue, située dans un secteur recherché de Terrebonne. Une occasion à ne pas manquer!
Duplex avec dépanneur au rez-de-chaussée situé dans un secteur recherché de Terrebonne.
Le commerce au rez-de-chaussée est exploité par le propriétaire lui-même, offrant une activité stable et la liberté d'être son propre patron.
À l'étage, on trouve un grand logement lumineux, autrefois divisé en deux unités distinctes -- un 4½ et un studio -- comprenant au total trois chambres de bonnes dimensions, un salon, deux cuisines et deux salles de bain.
Le tout est actuellement occupé par le propriétaire, mais il est possible de reconfigurer les espaces pour augmenter le revenu potentiel.
Le sous-sol sert d'entreposage pour le commerce.
Propriété soigneusement entretenue, une occasion rare d'allier vie professionnelle et familiale sous un même toit.
Une visite s'impose!
Exclus : Effets personnels du vendeur et inventaire du magasin.
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Terrain superficie 4050 PC Terrain dim. 13.72x27.43 M Batisse dim. 9.14x16.76 M -
Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun Sous-sol 6 pieds et plus Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 3.99x5.32 M Céramique 2 Cuisine 4.29x4.95 M Céramique 2 Chambre à coucher principale 4.37x3.96 M Céramique 2 Chambre à coucher 3.19x5.61 M Plancher flottant 2 Chambre à coucher 4.37x4.51 M Plancher flottant 2 Salle de bains 3.26x3.63 M Céramique 2 Salle de bains 3.25x2.94 M Linoléum 2 -
Évaluation municipale 447 300 $ (2025) Taxes municipales 8 215,00 $ Taxes scolaires 356,00 $ -
Revenu 27 600,00 $
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