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À vendre / Duplex

849 000 $ + TPS/TVQ

431 - 435 Rue Chartrand

Terrebonne (Terrebonne) (Lanaudière)

3 chambres. 2 salles de bain. 4050 pc.

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Ping Wei

Ping Wei

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - action

450-500-4411

431 - 435 Rue Chartrand,
Terrebonne (Terrebonne) (Lanaudière), J6W2L7

À vendre / Duplex

849 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
14378223
Type :
Duplex
Construction :
1965
Occupation :
35 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
4050
Ping Wei

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Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - action
  • Langues parlées : Français, Anglais, Mandarin
  • Agence : 450-500-4411
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Description de la propriété à vendre

Duplex lumineux avec dépanneur exploité par le propriétaire au rez-de-chaussée. Étage spacieux pouvant être redivisé en deux logements (4½ + studio). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur cherchant une propriété à revenu mixte. Propriété bien entretenue, située dans un secteur recherché de Terrebonne. Une occasion à ne pas manquer!

Duplex avec dépanneur au rez-de-chaussée situé dans un secteur recherché de Terrebonne.

Le commerce au rez-de-chaussée est exploité par le propriétaire lui-même, offrant une activité stable et la liberté d'être son propre patron.
À l'étage, on trouve un grand logement lumineux, autrefois divisé en deux unités distinctes -- un 4½ et un studio -- comprenant au total trois chambres de bonnes dimensions, un salon, deux cuisines et deux salles de bain.
Le tout est actuellement occupé par le propriétaire, mais il est possible de reconfigurer les espaces pour augmenter le revenu potentiel.

Le sous-sol sert d'entreposage pour le commerce.
Propriété soigneusement entretenue, une occasion rare d'allier vie professionnelle et familiale sous un même toit.

Une visite s'impose!

Exclus : Effets personnels du vendeur et inventaire du magasin.

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  • Terrain superficie 4050 PC
    Terrain dim. 13.72x27.43 M
    Batisse dim. 9.14x16.76 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 3.99x5.32 M Céramique 2
    Cuisine 4.29x4.95 M Céramique 2
    Chambre à coucher principale 4.37x3.96 M Céramique 2
    Chambre à coucher 3.19x5.61 M Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 4.37x4.51 M Plancher flottant 2
    Salle de bains 3.26x3.63 M Céramique 2
    Salle de bains 3.25x2.94 M Linoléum 2
  • Évaluation municipale 447 300 $ (2025)
    Taxes municipales 8 215,00 $
    Taxes scolaires 356,00 $
  • Revenu 27 600,00 $

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