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À vendre / Duplex

1 299 000 $

4355 - 4357 Av. Earnscliffe

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4 chambres. 2 salles de bain. 2340 pc.

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Celine Grimard Tardif

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Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

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Duplex - 4355 - 4357 Av. Earnscliffe
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Duplex - 4355 - 4357 Av. Earnscliffe

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Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

À vendre / Duplex

1 299 000 $

4 chambres
2 salles de bain
2790

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4355 - 4357 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A3E9

Walkscore
Inscription Type Construction
20282153 Duplex 1925
Évaluation municipale
957 900 $ (2023)
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

mplacement de rêve! Magnifique duplex bien entretenu au coeur du Village Monkland, un très beau quartier recherché de Notre-dame-de-Grâces (NDG) À 5 minutes à pied du métro Villa Maria et des commerces de l'avenue Monkland Rare 4 chambres fermées avec grande fenestration, cachet, boiseries, plafonds de plus de 9 pieds et puits de lumière Plancher de bois franc à chaque étage Sous-sol complètement fini et bien aménagé Beaucoup de rénovations au fil des années (fenêtres, toit, sous-sol, salles de bain, entrée d'eau remise aux normes de la ville, etc.) Le logement du haut sera disponible à l'acheteur en janvier 2023

Rénovations:

- Fenetres 2017
- toiture 2016
- chauffe-eau remplacé suite à l'avis de l'assurance
- entrée d'eau en plomb remplacé suite avis ville de Mtl. 2020-2021
- drain sous-sol et clapets remplacés suite avis de la ville 2020-2021
- sections mortier briques refait suite avis d assurance 2016
- Escalier extérieur avant 2021
- paysagement avant, entrée pavée, cloture (entre 2010 et 2021)
- SDB du RDC refaite à neuf. au sous-sol le plancher de bois, sdb refaite à neuf payé par assurance (2020-2021)
- travaux de mise à niveau fait pour drain principal et clapets à l'intérieur.
- travaux de mise à niveau en sous-oeuvre (extérieur). Pour drain jusqu'a la jonction de la ville. Remplacement de l'entrée d'eau en plomb jusqu'à jonction de la ville.
- Remplacement du panneau électrique au 4357.
- ajout de circuits au 4355 lors des rénos de cuisine en 2012 et du sous-sol en 2005
- Remplacer la fournaise au 4357 en 2015
- Ville de Montréal a changé les normes pour foyer.
- Système doit etre remplacé et mis au norme pour etre utilisable.

-

Inclus : lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse-sècheuse du 4355

Exclus : les électros du 4357 et les effets personnels des locataires

  • Terrain superficie 2790 PC
    Terrain dim. 30x93 P
    Aire habitable 2340 PC
    Batisse dim. 25x48 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Pavé uni
    Armoires Bois, Mélamine
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Échangeur d'air
    Fenêtres Aluminium, Bois
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Taxes municipales 6 004,00 $
    Taxes scolaires 757,00 $
  • Revenu 54 000,00 $

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