Duplex - 4355 - 4357 Av. Earnscliffe

Description de la propriété À vendre

Emplacement de rêve! Magnifique duplex bien entretenu au coeur du Village Monkland. Très beau quartier recherché de Notre-dame-de-Grâces (NDG). À 5 minutes à pied du métro Villa Maria et des commerces de l'avenue Monkland. Quatre chambres fermées avec grande fenestration. Boiseries, plafonds de plus de 9 pieds et puits de lumière. Plancher de bois franc à chaque étage. Sous-sol complètement fini et bien aménagé. Beaucoup de rénovations au fil des années (fenêtres, toit, sous-sol, salles de bain, entrée d'eau remise aux normes de la ville, etc.).

Rénovations:
- Toiture 2016
- Fenetres 2017
- Chauffe-eau remplacé suite a l'avis de l'assurance
- Entré d'eau en plomb remplacé suite a l'avis de la ville 2020-
2021
- Drain au sous-sol et clapets remplacé suite a l'avis de la
ville 2020-2021
- Sections mortier briques refait suite l'avis d'assurance 2016
- Escalier extérieur en facade en 2021
- Paysagement en facade, l'entrée en pavée, cloture (entre 2010
et 2021
- Salle de bains du rez de chauffé refaite a neuf
- Sous-sol, le plancher de bois ainsi que la salle de bains ont
été refaite a neuf et payé par l'assurance en 2020-2021
- Travaux de mise à niveau: drain principal et clapets à
l'intérieur.
- Travaux de mise à niveau en sous-oeuvre (extérieur). Pour
le drain jusqu'a la jonction de la ville.
- Remplacement de l'entrée d'eau en plomb jusqu'à jonction de la
ville.
- Remplacement du panneau électrique au 4357.
- Ajout de circuits au 4355 lors des rénovations de la cuisine
en 2012 et du sous-sol en 2005
- Remplacement de la fournaise du 4357 en 2015 et la fournaise
du 4355 en 2023
- Pour le foyer, la Ville de Montréal a changé les normes, alors
le système doit être remplacé et mis aux normes pour être
utilisable

Inclus : lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse-sècheuse du 4355

Exclus : Les électros du 4357 et les effets personnels des locataires