À vendre / Duplex

339 000 $

44 - 44B Rue Provost

Sorel-Tracy (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain.

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Elodie Giguère

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

450-899-1394

Jennifer Cournoyer inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - actuel inc.

450-746-9332

44 - 44B Rue Provost,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P1P4

À vendre / Duplex

339 000 $

Inscription :
10526493

Type :
Duplex

Construction :
1940

Occupation :
90 jours

2 chambres

1 salle de bain

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Elodie Giguère

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Français
Téléphone : 450-899-1394
Agence : 450 746-4434

Jennifer Cournoyer inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Téléphone : 450-746-9332
Agence : 450 746-4434

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Description de la propriété à vendre

Duplex idéal pour propriétaire occupant!
Situé à deux pas des services, ce duplex offre deux grands 4 ½, dont un avec sous-sol de plus de 6 pieds prêt à être aménagé selon vos besoins. Les deux logements seront libres à l'acheteur, une occasion parfaite de vous installer tout en générant des revenus!
Une rareté sur le marché, faites vite!

44B
Chambre à coucher ou espace bureau en entrant,
Lumineux salon à aire ouverte avec la salle à manger,
Cuisine à aire ouverte avec îlot,
Salle de bain avec bain-douche, vanité moderne et installation laveuse-sécheuse,
Chambre à coucher principale de bonne dimension,
Accès au balcon arrière ainsi qu'à un espace de rangement pratique,

44-Logement du rez-de-chaussée.
Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte,
Chambre à coucher avec garde-robe offrant un excellent espace de rangement,
Salle de bain avec large vanité, bain-douche et installation laveuse-sécheuse,
Chambre des maîtres de bonne dimension,
Cuisine fonctionnelle avec grand garde-manger à aire ouverte sur l'aire de vie,
Accès direct à une porte extérieure sur le côté du bâtiment,
Vaste sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins,

Balcon privé pour le logement du haut et terrain de belle dimension offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos goûts,

Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!
Deux logements lumineux, bien entretenus et libres à l'acheteur.
Sous-sol vaste et plein de potentiel, emplacement pratique à proximité de tous les services -- une rareté sur le marché!

Inclus : 44: Fixtures, pôles, rideaux, toile, divan. 44B: Fixture, hotte de poêle. 3 bacs de récupération de déchets

Exclus : 44: Hotte de poêle micro-onde. 44B: Pôles, rideaux, lumière suspendue chambre à coucher principale. Remise de plastique

Terrain dim. 33x66 P

Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Revêtements	Acrylique, Vinyle
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Chambre à coucher	12x7.5 P	Bois	2
1	Salon	12x11.5 P	Bois	2
1	Salle à manger	11.5x14.0 P	Bois	2
1	Cuisine	11.5x9.2 P	Bois	2
1	Salle de bains	8.8x8.11 P	Céramique	2
1	Chambre à coucher principale	11.5x13.3 P	Bois	2
1	Hall d'entrée/Vestibule	11.1x2.9 P	Céramique	2
2	Salon	27x11 P	Plancher flottant	RC
2	Chambre à coucher	15.7x7.5 P	Parqueterie	RC
2	Salle de bains	13.3x7.6 P	Céramique	RC
2	Chambre à coucher principale	12.9x11.4 P	Parqueterie	RC
2	Cuisine	8.7x7.8 P	Plancher flottant	RC
2	Salle familiale	22.5x17.7 P	Béton	0
2	Rangement	7.6x9.11 P	Béton	RC
2	Rangement	9.3x10.8 P	Béton	RC
2	Rangement	11.5x15.5 P	Béton	RC