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À vendre / Duplex

829 000 $

444 - 446 Rue de Knowlton

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 3272 pc.

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Carole Provost Dubois

Carole Provost Dubois

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-235-2918

444 - 446 Rue de Knowlton,
Montréal (LaSalle), H8R3C6

À vendre / Duplex

829 000 $
Inscription :
16454401
Type :
Duplex
Construction :
1961
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
3272
Carole Provost Dubois

Carole Provost Dubois

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-235-2918
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Grand duplex jumelé de 30 X 40 pi. situé dans un secteur de choix de LaSalle et près des services et transports. Belle rue résidentielle avec de grands arbres. Les pièces sont spacieuses, belle luminosité, beaucoup de rangement. Les deux logements ont été entièrement repeints. Prêts à être habités!

HAUT: Photos de 2 à 15
Cet appartement a été complètement rénové en 2011-1012 et converti en un 2 chambres.
- Tous les murs extérieurs et le plafond ont été ré-isolés, toutes les portes intérieures changées et plancher insonorisé.
- Cuisine moderne avec îlot, espace dinette et salle à manger.
- Salle de bain agrandie, grand bain et douche double.
- Les planchers de bois sont d'ingénierie en chêne.
- 2 grandes chambres à coucher.
- A/C mural non fonctionnel.

BAS: 3 chambres à coucher, non rénové. Photos de 16 à 26

BÂTISSE:

- 2 grandes terrasses à l'arrière de 11 X 8 pi.
- Les joints de brique sur le côté et l'arrière refaits en partie.
- Toiture 2009
- Les 2 panneaux électriques de 200 ampères changés en 2008.
- Fournaise électrique pour le logement du bas.
- À proximité d'un parc avec piscine publique.

Inclus : Tous les luminaires, tous les stores et rideaux,cabanon.

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  • Terrain superficie 3272 PC
    Terrain dim. 85x38 P
    Batisse dim. 40x30 P
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé, Tandem
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Salon 19.0x11.6 P Bois RC
    1 Cuisine 17.0x10.0 P Linoléum RC
    1 Chambre à coucher principale 14.10x11.6 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 10.4x9.3 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 10.4x10.9 P Bois RC
    1 Salle de bains 7.9x6.11 P Céramique RC
    1 Hall d'entrée/Vestibule 13.6x6.10 P Bois RC
    1 Hall d'entrée/Vestibule 14.6x3.6 P Céramique RC
    1 Salle familiale 21.6x9.6 P Linoléum 0
    2 Salon 19.0x11.6 P Bois 2
    2 Cuisine 17.0x17.0 P Céramique 2
    2 Chambre à coucher principale 14.6x11.6 P Bois 2
    2 Chambre à coucher 17.0x10.6 P Bois 2
    2 Salle de bains 10.3x9.8 P Céramique 2
  • Évaluation municipale 696 900 $ (2025)
    Taxes municipales 4 502,00 $
    Taxes scolaires 564,00 $
  • Revenu 55 200,00 $

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