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À vendre / Duplex

369 500 $

45 - 47 Rue Champlain

Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 218.8 mc.

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Janik Lafleur

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - distinction inc.

450-802-5230

Sophie Lafleur

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514-451-3396

45 - 47 Rue Champlain,
Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie), J6T1W3

À vendre / Duplex

369 500 $
Inscription :
11352559
Type :
Duplex
Construction :
1880
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
218.8
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Description de la propriété à vendre

Belle opportunité! Cette propriété est parfaite pour les investisseurs. Duplex jumelé à deux étages situé au centre-ville à deux pas des commodités et du vieux canal. Unité 45 offre 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain. L'étage de l'unité 47 a été rénové, 1 grande chambre à coucher avec un haut plafond en bois ainsi qu'une salle de bain. Également, au rez-de-chaussée, espace ouvert pour le salon, cuisine et salle à manger pour les deux logements.

* Opportunité pour investisseurs.

* Duplex de type jumelé.

* Unité 45, Vacante Pour l'instant valeur de 1170$ par mois.
* Unité 47, 1220$ par mois à partir du 1er juillet 2025.

* Remise du 47: 2,52x 3,12 m

* 2 stationnements à l'arrière de la propriété pour l'unité
45.

* Contactez-nous pour plus d'informations!

Exclus : Effets personnels des locataires

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  • Terrain superficie 218.8 MC (2355 pi2)
    Terrain dim. 10.83x20.27 M
    Batisse dim. 9.4x10.9 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Double largeur ou plus
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 210 200 $ (2024)
    Taxes municipales 2 725,00 $
    Taxes scolaires 158,00 $
  • Revenu 28 080,00 $

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