À vendre / Duplex VENDU 461 - 463 Rue Bourbonnais Montréal (LaSalle) 3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 291.8 mc. |
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Courtier immobilier
514-364-3315 |
461 - 463 Rue Bourbonnais,
Montréal (LaSalle), H8R2Z2
À vendre / Duplex
VENDUClaude Marion
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Description de la propriété à vendre
**Occasion rare** Magnifique duplex de 3 chambres à coucher avec salle familiale au sous-sol, garage et cour arrière. Entretenu avec soin par le même propriétaire depuis sa construction en 1958! Appartement de 3 chambres- au 2e étage, soigneusement maintenu par le locataire actuel. Le secteur familial, calme et sécuritaire de Ste-Catherine Labouré est très recherché, avec à proximité l'école, le petit collège, le parc Jeannotte, ainsi que l'accès à une multitude de services (Dollard/Newman) à quelques pas. Sans oublier un accès facile et rapide aux autoroutes 20, 13, 15 ! La banlieue en ville! Ne perdez plus de temps et demandez votre visite!
-Préqualification bancaire avec offre.
-Visite du 2e étage avec offre accepté seulement.
Inclus : Poele a bois, réfrigérateur et cuisinière du 1er étage, le tout laissé sans garantie legal de fonctionnement.
Exclus : Laveuse et sécheuse du 1er étage. Effets personnels du locataire.
-
Terrain superficie 291.8 MC (3141 pi2) Terrain dim. 13.11x22.3 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 10.7x9.2 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Bois, Électricité Fondation Béton coulé Foyers-poêles Poêle à bois Garage Intégré Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 11.11x12.8 P Bois RC Cuisine 9.1x16 P Tuiles RC Chambre à coucher principale 10.3x13.1 P Bois RC Chambre à coucher 8.6x15.2 P Bois RC Chambre à coucher 8.2x10 P Bois RC Salle familiale 12.9x24.2 P Parqueterie 0 -
Évaluation municipale 584 200 $ (2025) Coût d'énergie 1 626,00 $ Taxes municipales 3 774,00 $ Taxes scolaires 467,00 $ -
Revenu 24 000,00 $
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