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À vendre / Duplex

VENDU

461 - 463 Rue Bourbonnais

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 291.8 mc.

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Claude Marion

Claude Marion

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

461 - 463 Rue Bourbonnais,
Montréal (LaSalle), H8R2Z2

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
18298027
Type :
Duplex
Construction :
1958
Occupation :
90 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
291.8
Claude Marion

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Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

**Occasion rare** Magnifique duplex de 3 chambres à coucher avec salle familiale au sous-sol, garage et cour arrière. Entretenu avec soin par le même propriétaire depuis sa construction en 1958! Appartement de 3 chambres- au 2e étage, soigneusement maintenu par le locataire actuel. Le secteur familial, calme et sécuritaire de Ste-Catherine Labouré est très recherché, avec à proximité l'école, le petit collège, le parc Jeannotte, ainsi que l'accès à une multitude de services (Dollard/Newman) à quelques pas. Sans oublier un accès facile et rapide aux autoroutes 20, 13, 15 ! La banlieue en ville! Ne perdez plus de temps et demandez votre visite!

-Préqualification bancaire avec offre.
-Visite du 2e étage avec offre accepté seulement.

Inclus : Poele a bois, réfrigérateur et cuisinière du 1er étage, le tout laissé sans garantie legal de fonctionnement.

Exclus : Laveuse et sécheuse du 1er étage. Effets personnels du locataire.

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  • Terrain superficie 291.8 MC (3141 pi2)
    Terrain dim. 13.11x22.3 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 10.7x9.2 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Intégré
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11.11x12.8 P Bois RC
    Cuisine 9.1x16 P Tuiles RC
    Chambre à coucher principale 10.3x13.1 P Bois RC
    Chambre à coucher 8.6x15.2 P Bois RC
    Chambre à coucher 8.2x10 P Bois RC
    Salle familiale 12.9x24.2 P Parqueterie 0
  • Évaluation municipale 584 200 $ (2025)
    Coût d'énergie 1 626,00 $
    Taxes municipales 3 774,00 $
    Taxes scolaires 467,00 $
  • Revenu 24 000,00 $

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