À vendre / Duplex

1 580 600 $

4615 - 4617 Rue Chabot

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3 chambres. 2.5 salles de bain. 3350 pc.

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4615 - 4617 Rue Chabot

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3 chambres. 2.5 salles de bain. 3350 pc.

À vendre / Duplex

1 580 600 $

Détails de la propriété


Adresse

4615 - 4617 Rue Chabot, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2H1Y2

Walkscore
Inscription Type
23606817 Duplex
Évaluation municipale Occupation
802 200 $ (2017) 30 jours

Description

Après avoir été reconstruit au complet et avec soin, cet immeuble a été transformé en deux appartements distincts : un produit clef en main que vous apprécierez pendant de nombreuses années. Localisation impeccable près de tous les services et le transport en commun dans un quartier vibrant et haut en couleur.

**** AU 4617 CHABOT : c'est l'appartement du bas qui comprend le sous-sol, le RDC et le 2e étage.****
**** SOUS SOL - plafond à 8 pieds - possibilité d'y aménager une salle familiale cuisine et chambre à coucher - porte qui mène vers la cour
**** COUR très bien aménagée avec une belle clôture en bois possibilité d'y garer une voiture (un gros avantage sur le Plateau)
**** RDC salon, salle à manger, salle d'eau, hall d'entrée (avec placard) cuisine : îlot central avec évier; éclairage encastré au plafond; éclairage sous le comptoir; dosseret en pâte de verre; porte qui s'ouvre sur la cour
**** 2e étage - chambre à coucher principale : deux placards de style « walk-in » - 2e chambre qui donne accès au balcon par une porte vitrée - salle de bains au goût du jour : bain et douche séparés - espace lessive : laveuse et sécheuse superposées incluses dans la vente
**** Au 4615 CHABOT : c'est l'appartement du haut qui comprend le 3e et le 4e étage****
**** 3e étage - salon, - salle à manger, - - cuisine à aire ouverte adjacents à la terrasse en fibre de verre, - chambre à coucher et salle de bains
**** 4e étage - chambre à coucher principale, - salle de bains et terrasse avec vue dégagée sur le mont Royal : un des rares endroits d'où on peut espérer voir le coucher de soleil sur le Plateau.
**** Dans les deux appartements **** - planchers en bois - prêt pour un système d'alarme - climatisation - fondations neuves - maçonnerie et toiture refaites à neuf
**** EMPIÈTEMENT*** - La remise ainsi que la clôture nord-est empiète sur la ruelle (Lot 1,192,073) - Le toît du voisin (Lot 1,192,355) empiète sur notre lot - Le revêtement empiète sur le lot voisin (1,919,357)

Inclus : Sont inclus dans cette vente au 4615: les électroménagers ( cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) 4617: laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, hotte et micro-ondes.

Exclus : Le luminaire dans la cuisine du 4615

  • Terrain superficie 1607 PC
    Terrain dim. 22.6x71.1 P
    Aire habitable 3350 PC
    Batisse dim. 22.6x37.11 P
  • Allée Pavé uni
    Aménagement du terrain Patio
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Proximité Cegep
    Proximité Garderie/CPE
    Proximité Hôpital
    Proximité Parc-espace vert
    Proximité Piste cyclable
    Proximité École primaire
    Proximité École secondaire
    Proximité Ski de fond
    Proximité Transport en commun
    Proximité Université
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Stationnement Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Vue Sur la montagne
    Vue Panoramique
    Vue Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle familiale 34.6x14.6 P Béton 0
    Hall d'entrée 6x5 P Céramique RC
    Salon 22x10 P Bois RC
    Salle à manger 14x10 P Bois RC
    Cuisine 13x10 P Céramique RC
    Salle d'eau 5.6x2.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 15x13 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.5x10.6 P Bois 2
    Salle de bains 11x10 P Céramique 2
  • Taxes municipales 3 786,00 $
    Taxes scolaires 771,00 $

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