4631 - 4633 Av. Coolbrook,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3X2K7

Description de la propriété à vendre

Emplacement de choix, studio avec entrée privée et potentiel locatif --4631-4633 avenue Coolbrook, Montréal Bienvenue au 4631-4633 avenue Coolbrook, une opportunité rare dans le quartier de Côte-des-Neiges : un duplex comprenant deux logements résidentiels complets, ainsi qu'un studio entièrement indépendant au sous-sol, avec sa propre entrée privée et sa salle de bain. Que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir plusieurs générations ou aménager un espace de travail privé, cette configuration unique offre une grande flexibilité tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Idéalement situé à seulement 5 minut

4631-4633 avenue Coolbrook, Montréal -- Duplex rénové avec cachet + un studio indépendant, au coeur de Côte-des-Neiges

Découvrez ce duplex spacieux et bien entretenu, idéalement situé dans un quartier recherché de Montréal. Offrant deux logements principaux ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bain privée et entrée séparée, cette propriété polyvalente est parfaite pour un propriétaire occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur.

Points forts :
*Planchers de l'étage sablés et vernis en 2017
*Cuisines rénovées (étage en 2018, RDC en 2021)
*Fenêtres et portes-patio changées en 2021 (valeur approx. 46 000$)
*Isolation acoustique ajoutée au plafond du RDC
*Systèmes de climatisation récents (étage 2018, RDC 2022)
*Studio indépendant au sous-sol avec salle de bain privée et entrée extérieure distincte
*Sous-sol partiellement aménagé avec espace polyvalent
*Certains plinthe ont été remplacés

Emplacement de choix à quelques pas du métro Snowdon, de l'Université de Montréal, des commerces, écoles et services. Un investissement intelligent dans un secteur dynamique.

Inclus : Electromenager , sauf frigo au rdc