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À vendre / Duplex

869 000 $

4747 - 4749 Rue Dickson

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3 chambres. 1 salle de bain. 292.6 mc.

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Joseph Mazzotta

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-255-0666

Fernanda Rotella

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-808-6845

4747 - 4749 Rue Dickson,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1M2R5

À vendre / Duplex

869 000 $
Inscription :
11497128
Type :
Duplex
Construction :
1962
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
292.6
Joseph Mazzotta

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Description de la propriété à vendre

Occasion à saisir dans un secteur recherché. Duplex avec double occupation, comprenant deux appartements propres, lumineux et bien configurés de 3 chambres à coucher, tous deux libres et prêts pour une occupation immédiate. Une configuration idéale offrant une grande flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Situé à quelques pas du métro Cadillac et près de la rue Sherbrooke, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide à une variété de services : parcs, transports en commun, écoles, restaurants, commerces etc...

Une cour arrière spacieuse, dans un secteur où la demande locative est forte, la propriété présente un excellent potentiel de revenus au prix du marché.

Une adresse stratégique offrant de solides perspectives, tant pour l'occupation que pour l'investissement.

Inclus : Les luminaires, la balayeuse centrale avec accessoires, ouvre-porte de garage(manque la manette), lave-vaisselle (Bosch), stores.

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  • Terrain superficie 292.6 MC (3150 pi2)
    Terrain dim. 11.43x25.6 M
    Batisse dim. 9.48x12.19 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur central
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Garage Intégré, Simple largeur, Tandem
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 9.9x9.4 P Linoléum RC
    Salle à manger 10x9.9 P Linoléum RC
    Salon 15.7x10.9 P Tapis RC
    Chambre à coucher principale 15.9x11.3 P Tapis RC
    Chambre à coucher 14.3x11.3 P Parqueterie RC
    Chambre à coucher 10.9x7.5 P Parqueterie RC
    Salle de bains 11.3x7 P Céramique RC
    Salle de jeux 26x17 P Plancher flottant 0
    Autre 10.5x6 P Plancher flottant 0
  • Évaluation municipale 833 800 $ (2025)
    Taxes municipales 5 115,00 $
    Taxes scolaires 617,00 $
  • Revenu 49 200,00 $

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