481 - 483 Av. Ash,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K2R2

Description de la propriété à vendre

DUPLEX, POINTE-ST-CHARLES | Découvrez ce duplex offrant une DOUBLE occupation, situé dans le quartier recherché de Pointe-St-Charles, à proximité de toutes les commodités, de la station de métro Charlevoix, du canal de Lachine et du Marché Atwater. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou propriétaire occupant d'optimiser un immeuble situé à proximité des grands secteurs de Montréal tels que le Vieux -Montréal, le Centre-ville et la Rive-Sud.

[LA PROPRIÉTÉ]

483 av Ash (VACANT) : Ce charmant logement sur deux étages offre 3 chambres à coucher et une salle de bain complète, en plus d'une salle de lavage. L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec une salle à manger, une véranda, et une cuisine pratique avec beaucoup de rangement. Le sous-sol comprend une salle familiale avec un espace bar, idéal pour être aménagé selon vos besoins.

Profitez d'une belle cour extérieure, parfaite pour passer de bons moments en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées.

481 av Ash (VACANT) : Beau logement comprenant une cuisine fonctionnelle, véranda et une salle à manger spacieuse. La salle de bain dispose d'une douche indépendante avec un mur accent en bois. Ce logement comprend également 3 chambres de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace pour laveuse et sécheuse.

Un garage est disponible à l'arrière, actuellement utilisé comme rangement, mais il pourra être aménagé pour accueillir une voiture par l'acheteur.


[LE QUARTIER]

Pointe St-Charles est un quartier familial et recherché, idéalement situé pour un accès facile au dynamique centre-ville de Montréal ainsi qu'à toutes les commodités et services.
La propriété est à proximité de cafés, restaurants, ainsi que de nombreux commerces et aménagements sportifs.

*Transports en commun*
- Près des stations de métro Charlevoix et Lasalle (ligne verte) et à 2 minutes à pied des arrêts d'autobus.
- Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain et des autoroutes 10, 15, et 20.

*Services de proximité*
- Costco, Maxi, Canadian Tire, etc.
- À 5 minutes à pied, la rue Wellington et à moins de 20 minutes à pied, la rue Centre propose épiceries IGA, pharmacies, banques, commerces et restaurants variés.
- Marché Atwater: un incontournable du quartier.
- Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne.

*Espaces Verts et Récréatifs*
- À proximité du Canal Lachine avec son parcours de pistes cyclables et autres attraits.
- Tout près du Bâtiment 7.
- Parc Le Ber, Parc des Cheminots, etc.


* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

** Certaines pièces ont été aménagées virtuellement.

Inclus : 481: lave-vaisselle et hotte.

Exclus : 481: Luminaires suspendus (chambre, salon, cuisine, salle à manger), vanité avec miroir et lumière de la salle d'eau, réfrigérateur, cuisinière (sauf la hotte qui est incluse), laveuse, sécheuse. Tablettes au mur (salle de bain et cuisine), meuble de cuisine.