485 - 487 Rue De Gentilly O.,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4H2A5

Description de la propriété à vendre

Grand DUPLEX dans le Vieux-Longueuil. Propriétaires occupants sur les trois étages, parfait pour un projet de copropriété familiale ou entre amis. Deux grands appartements de trois chambres, 1190 pc bruts par étage. Chambre, cuisinette, salle de bain, espace atelier et salle des machines au sous-sol partagés entre les copropriétaires actuels. Plusieurs travaux au fil des ans (voir addenda). Cour intime et clôturée, terrasses adjacentes à la cuisine pour chaque appartement. À distance de marche du Cégep Édouard-Montpetit, école primaire Armand-Racicot et à deux pas de la nouvelle école alternative Les Petits explorateurs.

Duplex 1952 tout brique dans le Vieux-Longueuil
31 pieds de façade, 1190 bruts par étage
Propriétaires occupants dans tout le bâtiment depuis 1989
Fenestration sur 4 côtés
Sous-sol partagé et utilisé par tous les copropriétaires
Planchers de lattes sur les deux étages et dans la section chambre/cuisinette du sous-sol
Planchers chauffants céramique dans les deux salles de bains
Terrain de 4 450 pc, cour clôturée
Deux espaces de stationnement en tandem
Fournaise au gaz, système eau chaude et contrôle de température sur chaque calorifère (sauf entrée principale).

485 1er étage: Trois chambres à coucher, terrasse arrière adjacente à la cuisine, salle de lavage au sous-sol.

487 2e étage: Trois chambres à coucher, balcon avant et terrasse arrière, laveuse sécheuse dans la cuisine, tous les électroménagers inclus.

Sous-sol: Petit "bachelor" sans adresse (chambre, cuisinette et salle de bain), espace atelier/ rangement et grand espace salle des machines.

Plusieurs travaux au fil des ans:

2025: Toiture cabanon et travaux terrasse (4235$)
2023: Chauffe-eau 487 de Gentilly (1250$)
2022: Stores sur mesure au 485 de Gentilly (3000$)
2021: Chauffe-eau au gaz 485 de Gentilly (1700$)
2019: Réparation 2 fissures (1200$)
2017: Remplacement des portes-patio des deux logements (3885$)
2016: Amélioration système de chauffage avec vannes thermostatiques (4225$)
2015: Huit thermos changés au 487 de Gentilly (2450$)
2012: Remplacement de la fournaise (4295$)
2010: Remplacement des deux balcons avant (2300$)
2007: Réfection des marches de la cage d'escalier (13030$)
2005: Remplacement égout et aqueduc entre le solage et la ligne d'emprise de la ville (2070$)
2004: Réfection toiture bitume gravier et bardeaux (4313$)
2003: Remplacement des portes et fenêtres, travaux aux salles de bains et aux cuisines, sablage des planchers (49280$)


À proximité de la rue Saint-Charles (commerces, restaurants et festivités), du métro Longueuil et du Cégep Édouard Montpetit. Écoles primaire et secondaire du secteur: Armand-Racicot et Saint-Jean-Baptiste.


À NOTER: Bien qu'il y ait 3 logements d'inscrits sur le rôle foncier, il n'y a que 2 adresses enregistrées selon le bureau d'urbanisme de Longueuil.

Inclus : Électroménagers du 2e étage, habillage des fenêtres, fixtures, luminaires, 2 chauffe-eau.

Exclus : Laveuse et sécheuse du sous-sol, cuisinière et réfrigérateur du 1er étage.