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À vendre / Duplex

VENDU

4922 - 4924 Av. Mercier

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

4 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 2625 pc.

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Immeubles Sabrina Côté inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

438-828-4424

4922 - 4924 Av. Mercier,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1K3H9

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
11670690
Type :
Duplex
Construction :
1960
Walkscore
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
2625
Immeubles Sabrina Côté inc.

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Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 438-828-4424
  • Agence : 450-443-2331
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Description de la propriété à vendre

Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur paisible de Mercier, sur une rue à sens unique, peu passante et à proximité des services essentiels ainsi que du métro Honoré-Beaugrand.Ce magnifique duplex combine tranquillité, proximité des services et qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour une famille ou un investisseur, cette propriété soigneusement entretenue par son propriétaire depuis de nombreuses années offre un environnement chaleureux et lumineux. Un grand 8,5 qui sera libre à l'acheteur.

Caractéristiques principales :

les logements offre une grande fenestration au salon, une cuisine fonctionnelle avec plusieurs armoires de rangement, ainsi qu'un entretien et des rénovations effectués avec soin au fil des ans.

* Un 5,5 au deuxième étage, idéal pour un investissement ou pour accueillir des locataires de qualité.

* Immeuble entretenu avec soin : La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil du temps et reflète l'attention minutieuse portée à chaque détail.

* Emplacement de choix :

* Situé dans un quartier calme et recherché.

* À deux pas du métro Honoré-Beaugrand et des commodités : écoles, commerces, parcs, et plus encore.



Cette propriété offre une luminosité exceptionnelle et un environnement de vie agréable, parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble clé en main.



Ne manquez pas cette opportunité rare de


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Inclus : Lustres, thermopompe murale, balayeuse centrale, système d'alarme, cabanon, hotte de poêle, lave-vaisselle, 2 chauffe eau

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  • Terrain superficie 2625 PC
    Terrain dim. 25x105 P
  • Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Fondation Béton coulé
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 3x4.3 P Céramique RC
    Cuisine 13.2x10.10 P Céramique RC
    Salle à manger 11.2x9.1 P Bois RC
    Salon 10.5x9.1 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 10x11.7 P Bois RC
    Chambre à coucher 14.8x7.5 P Tapis RC
    Salle de bains 7.1x7.1 P Céramique RC
    Salle familiale 9.11x9.5 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 15.4x10.6 P Plancher flottant 0
    Salle de lavage 9.2x4.8 P Couvre-sol souple 0
    Atelier 9.5x12 P Béton 0
  • Évaluation municipale 580 000 $ (2024)
    Taxes municipales 3 586,00 $
    Taxes scolaires 434,00 $
  • Revenu 39 060,00 $

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