494 - 496 Av. Bloomfield,
Montréal (Outremont), H2V3R8

Description de la propriété à vendre

Emplacement exceptionnel! Duplex au coeur d'Outremont à deux pas de tous les services. En face du parc Saint-Viateur et de l'École Paul-Gérin-Lajoie. Vous serez charmé par son cachet d'origine, ses détails architecturaux et ses hauts plafonds. L'unité du rez-de-chaussée profite d'une cuisine ensoleillée et rénovée ainsi que d'une salle de bains rénovée. Le sous-sol aménagé dispose d'une salle de bains rénovée et de beaucoup de rangements. L'unité du haut est très lumineuse grâce à son puits de lumière et offre une cuisine et une salle de bains rénovées. À l'arrière, un joli jardin, une terrasse intime et un garage double complètent le tout.

Duplex au coeur d'Outremont, à proximité de tous les services! La propriété profite d'un cachet rare grâce à ses vitraux et boiseries d'origine, ses détails architecturaux et ses très hauts plafonds (RC 11', 2e 9'11''). Entretenue avec soin au fil des années, elle est idéalement située à un coin de rue du Parc Outremont, en face du parc Saint-Viateur, avec son étang et ses terrains de tennis, ainsi que de l'école Paul-Gérin-Lajoie. À proximité, vous trouverez une toute nouvelle épicerie, le Théâtre Outremont, l'école primaire Lajoie et à moins de cinq minutes les écoles Guy-Drummond et le Collège Stanislas.

Ce duplex offre à ses résidents un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et un Walk Score exceptionnel de 98! De plus, vous profiterez d'un accès facile aux commerces des rues Bernard, Van Horne et Laurier, ainsi qu'aux transports en commun, grâce à la station de métro Outremont, aux nombreux circuits d'autobus et du réseau cyclable.

Propriété appartenant à la même famille depuis 1972, l'immeuble est déjà parfaitement adapté à une vie de famille urbaine et active. Il offre également un potentiel remarquable et un éventail de possibilités pour en faire votre maison idéale pour des générations !

Occupation du 2e étage selon le bail

Autres déclarations:
A) Le vendeur déclare qu'il ne considèrera aucune promesse d'achat qui ne sera pas accompagnée d'une pré-qualification hypothécaire.

B) À la demande du vendeur, toute demande de visite devra avoir un pré-avis minimum de 24 heures.

C) À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra prévoir un délai d'acceptation minimum de 48 heures.

D) À la demande du vendeur, le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par les deux parties.

E) Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : 496 Bloomfield: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (défectueux), laveuse et sécheuse. Stores et rideaux (là où installés), luminaires (là où installés), piano du salon, miroir de l'escalier. 494 Bloomfield: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Luminaires (là où installés), stores (là où installés).

Exclus : 496 Bloomfield: Luminaire de la salle à manger