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À vendre / Duplex

VENDU

5068 - 5070 Rue Rivard

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 1 salle de bain.

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Michele Bouchard Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-933-5800

5068 - 5070 Rue Rivard,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J2N8

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
17295171
Type :
Duplex
Construction :
1898
Occupation :
90 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
Michele Bouchard Courtier Immobilier inc.

Michele Bouchard Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - centre - ouest inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone bureau : 514-933-5800
  • Agence : 514-933-5800
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Description de la propriété à vendre

Duplex vintage -- Grand potentiel au coeur du Plateau Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce vaste duplex offre une occasion unique pour les investisseurs ou acheteurs à la recherche d'un bien à moderniser ou à remettre au gout du jour. Avec ses grandes superficies, ses multiples chambres et sa luminosité naturelle, chaque unité propose un espace de vie généreux et flexible, idéal pour créer la maison de vos rêves ou un immeuble à revenus attrayant. L'emplacement est exceptionnel : à proximité des parcs, des cafés, des restaurants, des écoles et du transport en commun. Un immeuble rare sur le marché.

Situé en plein coeur du Plateau, localisation exceptionnelle, vous serez séduit par ce bien immobilier avec un potentiel extraordinaire. À une dizaine de mètres du métro Laurier.

À noter que le chauffage ne fonctionne pas. Il faut le remplacer. Merci de vous référer à la déclaration du vendeur.

Inclus : Tous les électroménagers sur place dans les deux unités. L'air climatisé amovible du RDC. L'armoire en bois du RDC, celle dans la chambre face a la rue Rivard.Certains bureaux meubles.

Exclus : Le mobilier

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  • Batisse dim. 7.68x18.29 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
    Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
    Revêtements Brique, Pierre
    Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Vignette (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Hall d'entrée/Vestibule 7.4x9.5 P Céramique RC
    1 Chambre à coucher principale 10.11x21.2 P Bois RC
    1 Salle de bains 6.8x10.9 P Céramique RC
    1 Chambre à coucher 9.2x11.0 P Bois RC
    1 Salon 13.1x11.7 P Bois RC
    1 Salle à manger 11.8x9.9 P Céramique RC
    1 Cuisine 11.6x8.7 P Céramique RC
    1 Hall d'entrée/Vestibule 4.5x19.3 P Plancher flottant RC
    2 Hall d'entrée/Vestibule 7.3x6.2 P Bois 2
    2 Boudoir 6.6x11.6 P Tapis 2
    2 Chambre à coucher principale 11.8x12.0 P Bois 2
    2 Chambre à coucher 11.6x9.6 P Bois 2
    2 Bureau à domicile 7.1x10.3 P Bois 2
    2 Salon 13.3x11.7 P Bois 2
    2 Chambre à coucher 9.8x11.1 P Bois 2
    2 Cuisine 12.2x11.8 P Linoléum 2
    2 Salle de bains 6.5x9.2 P Céramique 2
    2 Hall d'entrée/Vestibule 3.6x19.6 P Linoléum 2
  • Évaluation municipale 1 256 500 $ (2026)
    Taxes municipales 7 873,00 $
    Taxes scolaires 978,00 $
  • Revenu 84 000,00 $

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